北京农行首套房贷现优惠 称已经执行两三个月

　　近期一直“坚如磐石”的首套房贷利率可以打折了吗？昨日，中金告知机构用户，四大行在上海地区首套房贷利率已全面9.5折。但这一消息随后又相继被工行、建行方面否认。北京情况如何？记者昨日走访北京多家银行后发现，首套房贷利率并未出现大范围优惠，仅有部分网点针对少量客户有一些打折优惠。

　　记者调查发现，在北京的首套房贷市场，目前并未出现大规模的松动状况。记者昨日询问了工行、建行、招行等多家银行，各行均表示目前首套房贷政策暂无变化。

　　今年以来，北京购房人光是等待房贷到账就需要花费不少时间，首套房贷折扣更是镜花水月。今年2月，个别银行还将首套房贷的最低利率上调至基准利率的1.05倍。不过，首套房贷利率优惠也并非全无可能。

　　“最近首套房贷最低可以打9.7折，不过这也得看客户的相关资质。”昨日，东城区一家农行网点的客户经理表示，首套房贷款优惠并非全无可能，但仍需要看客户收入等相关信息才能申请利率折扣。而在位于丰台的一家农行网点，客户经理表示，如今农行的首套房贷最低可以打到9.5折，“这个方案其实已经执行了两三个月了。”

　　农行北京分行相关负责人对此回应称，农行房贷政策与之前相比并无变化，但“根据个人资质条件不同，会有一定的优惠”。

　　中金昨日透露，四大行在上海地区按揭利率已全面9.5折。“根据我们掌握的权威数据，四大行近期在上海地区的新发放首套房贷按揭平均定价在6%至6.2%之间，即均在9.5折或以内，所不同的是只有农行发文并被媒体报道。”

　　但这一说法却并未得到银行方面的认可。建行方面表示，截至目前，建行总行和上海分行均未收到首套房贷按揭贷款利率9.5折的通知。而工行方面也称，个人房贷利率政策没有变化。工行坚持按照差异化个人住房信贷政策和风险定价的原则对贷款逐笔进行合理定价，积极支持符合条件的个人首套住房信贷需求。

　　中金方面介绍，房贷政策松动是在五月份央行座谈会之后。“从量的角度来说，六月份新增居民中长期贷款(主要是按揭)1991亿元，同比多增78亿元，扭转了四、五月份同比少增的局面。从价的角度来说，二季度包括上海在内的不少地区已经出现了按揭利率松动。”

　　对于按揭会否继续放松的问题，中金认为会加速放松。一家商业银行个贷部负责人认为，不少股份制银行均将重点转向了利润较高的业务，如小微企业贷款、无抵押贷款、汽车融资等方向，对房贷业务的确压缩不少。但未来房贷政策如何变化，将更多取决于楼市走向。