《2014杭州房地产白皮书》发布 专家激辩房地产新常态

    人民网讯 日前，“2014搜狐焦点财智中国峰会”在杭州拉开帷幕。峰会上，搜狐焦点独家发布了由搜狐焦点中国不动产研究中心组织调研、编撰的《2014杭州房地产白皮书》。

    中国城乡建设经济研究所所长陈淮、浙江大学经济学院院长史晋川等经济、房产专家以及近三百位房产领袖齐聚一堂，以杭州为例剖析新常态下的中国楼市发展趋势、预测楼市未来发展前景。

    “那个只涨不跌的时期过了，起伏不代表我们这个市场没有前景，市场正常合理的就应当是有升有降。我们大致可以断言，不敢说百分之百，七到八成以上，20年之后房价要比现在贵，而且要贵不少。”陈淮发表了《经济结构调整期的中国房地产形势分析》的主题演讲，全面阐述经济新常态下的地产机遇与挑战，以及宏观经济转型调整大环境下的中国房地产走向。

    史晋川的演讲则更为聚焦——《转型时间的区域经济发展：以浙江经济转型发展为例》，以浙江地区的经济发展轨迹为主要内容，分别从产业模式、市场需求等多个角度剖析浙江在转型期新常态下的经济发展路径。“现在状态不是新常态，而是在向新常态转型的过程。房地产进入新常态之后，意味着市场将恢复其居住的基本功能。”史晋川认为，浙江区域经济的转型发展分为两方面的内容：一是怎么转变把做蛋糕做大的方式进行转变，第二是把蛋糕做大之后分配方式怎么进行转变，这两个转变完成，意味着浙江经济转型的完成。

    据悉，浙江经济从2010年到2014年增幅从14.9%下降到7.2%，其中前三年下降了6个点，浙江经济加速下行已经过去，但目前仍处于下行阶段。未来十到十五年，中国的经济发展、浙江的经济发展不可能再出现1980到2005那么好的国际环境。

    《2014杭州房地产白皮书》从杭州商品房市场形势、土地市场形势、当前房地产市场走势的形成原因以及杭州市未来房地产的市场预期四个维度多角度、深层次分析了杭州楼市的运行格局。报告数据显示，2014上半年杭州楼市处于动荡、转折期，但预计价量齐跌的情况很难持久，未来仍有较大的增长空间。