保利首开东坝自住房遭吐槽：部分户型很“奇葩”

人民网北京7月28日电（记者孙红丽） 今天上午10点，保利首开·丽湾家园自住型商品住房项目正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间15天，8月11日下午16点截止。【图解自住房尴尬：从一房难求到中签弃选】

    据悉，保利首开·丽湾家园项目东至西坝中路，南至东坝中街，西至东五环路东红线，北至西坝南路。项目自住型商品住房建筑面积约5万平方米，单套主要约为70-80平方米一居及80-90平方米两居户型，总套数约570套，销售均价22000元/㎡。

近日，由于陆续推出的自住房项目或位置偏远，或购房者担心花商品房的钱住保障房，导致自住房弃选率一路走高。7月26日，大兴区采育镇自住房项目当代满庭春MOMA选房首日，弃选更是达到八成。

    7月28日，保利首开·丽湾家园在推出后也遭到了购房者的“嫌弃”，由于户型繁杂、客厅窗户“小”等，这个位于东五环东坝片区的自住房遭到了众网友的吐槽。

记者了解到，网友的吐槽点主要是户型设计。根据开发商提供的项目户型图，该项目总套数约570套，共提供24套户型图。对此，网友提出疑问，“请问几梯几户，如果真是几十户那种，和筒子楼似的，我就不申请了，名额留给需要的人吧……”

另外，该项目户型也被网友直呼“奇葩”，“开发商太牛了，一栋楼居然能绞尽脑汁设计出24个户型。本来对这个自住房已经不抱什么希望了，但是看到一个比一个奇葩的户型，花200万买一个超级开间？”

更有网友直言，“如果这个是百子湾那样的好地方，还想碰碰运气，东坝就算了吧！”

    对此，记者联系了户型设计方面的专家。对方表示，“从户型图看，一居室的户型过于狭长，纵深狭窄，而且户型基本是东西向，舒适性大打折扣，不过对于一居室来说，主要注重的不是舒适性，也就无可厚非了。其中部分一居室厨房处在卧室和起居室之间，这样的布局十分不合理。 另外，户型面宽控制比较紧张，因此窗户看起来小一些。”

    实际上，早些时候，作为北京市首个摇号的自住房，金隅汇星苑刚完成选房，一些选房的市民就提出，层高很低，窗户很小，材质廉价，并称要维权。对此，该项目开发商金隅嘉业相关负责人曾表示，项目售价为定价2.2万元/平方米，去除地价和各类税等，最后留给开发商把项目建好的成本就剩4000多块钱，开发商还要承担管理成本和资金成本，这是非常非常难的。

保利首开·丽湾家园部分项目户型图一览

一居平面图面积约78平方米

二居平面图面积约89平方米

二居平面图面积约88平方米