西雅图房地产市场火热 实际卖价比标价高40%

　　从4月至6月，西雅图房地产市场的金郡(King County)和斯诺霍米什县(Snohomish County)卖出的房屋，实际卖价比标价要高出40%。竞价战激烈打响，西雅图房地产市场进一步被推高。

　　从西雅图到伊萨夸(Issaquah)，从埃弗雷特(Everett)到伦顿(Renton)，西雅图房地产市场的购房者趋之若鹜，在仅有的房源面前，倾囊所注，高价出手。而卖家也使出浑身解数，使西雅图房地产市场的竞价更加激烈。

　　在西雅图拉文纳社区(Ravenna neighborhood)，一个重新创修过的房屋标价54万9500美元，吸引了20多个买家，而最终6月份的成交价为68万7000美元，比标价高出25%。尽管这是一个极端的例子，但西雅图房地产市场今天春季该社区卖出的房子中，三分之二以上的实际成交价高出标价。

　　西雅图房地产市场的竞价，也成为金郡和斯诺霍米什县房屋实际卖价比标价要高出40%的主要原因。Redfin公司及房产经纪人表示，除竞价推高西雅图房地产市场房价外，房屋所在的社区和位置也是重要的因素。比如，贝尔维尤Mockingbird Hill社区，因靠近最好的高中新港高中(Newport High School)而备受西雅图房地产市场购房者欢迎，其中一栋四居室房屋吸引了4个买家，最终成交价为48万美元，比标价高出2万美元。该社区的房屋库存量是最紧张的，仅有9栋房屋在售，其中已卖出的6栋，其卖价均超过标价。

　　即使在西雅图房地产市场的肯莫尔(Kenmore)，这个中产阶级的避风港，一栋重装过的三居室也吸引了7个买家，6月份的成交价为41万9000美元，比标价高出1万6000美元。最终的赢家支付的是现金。

　　目前，在西雅图房地产市场的贝尔维尤、伊萨夸、纽卡斯尔(Newcastle)和肯莫尔，超过一半的已售独栋房屋，实际卖价高出标价；而在西雅图市，比例接近一半。