深中通道2020年建成 深圳买家或将冲击中山楼市【2】

　　深圳买家或将冲击中山楼市

　　那么深中通道建成后，中山的楼市会怎样？ 中山市经济研究院常务副院长梁士伦认为， 中山目前均价在每平方米5000 元左右，无论从环境、从区位、从经济发展水平， 从楼盘小区规划和户型设计等等各个方面，毫无疑问目前中山房子是珠三角9 市当中性价比最高的。尤其是中山和珠海毗邻，中山南部的南朗镇、三乡镇、坦洲镇里， 就有超过10 万在珠海工作、在中山居住的人，梁士伦相信将来深中通道建成之后，中山工作、深圳生活， 或者说两地生活将会是一种常态。

　　中山市市委常委、常务副市长谢中凡说：“对于深中同城化，中山准备了哪些？第一，我们对人居环境的打造。中山一直是按照‘精品城市’ 这个理念去打造的，我们人居绿地是每人30 至40 平方米，我们空间质量一年有三分之二是优质的空气质量。第二，深中通道西部落脚点翠亨新区在等待着投资者，包括深圳在内的各位投资者前去考察。我们认为这是珠三角最后一块处女地， 也是为了迎接深中同城化时代到来中山规划的新区。”

　　深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄也持相似观点，认为深中通道会给中山地产带来新一轮的洗牌以及新一轮的契机，主要是中山现在的房价还是远低于深圳的，深中通道落成以后，大大缩短了深圳跟中山的距离，无论是作为深圳人度假用途，甚至作为第一居所都绝对是有可能的。除了成本上的考虑，中山也的确非常适合居住，密度低、绿化好、环境漂亮。相信会带动中山特别是翠亨新区的房上涨。玉家雄也强调， 现在离深中通道落成还有一段时间，但是不排除一部分有先见的投资者已经去到中山买房，等待未来的升值。

　　张先生在珠海工作了十多年，也买了自己的房子。对于深中通道的建设非常关注，他告诉记者，目前珠海的房价太高，他想买第二套确实差距甚远， 但是又想把父母从老家接过来。“我现在考虑把他们安置在中山，中山目前的房价我完全可以承受，离珠海也近，经常可以去看他们，也不影响他们自己的生活。”张先生说，“而且我哥哥还在深圳，这样我们去看他们都非常方便。我准备过几天就去中山看看，可以的话就可以定下来了。” （艾琳）