屋顶露钢筋墙面空鼓连片 郑州保利百合小区业主拒收房

郑州保利百合小区9号楼24楼一居民家中，房顶裸露着钢筋，业主王先生拒绝收房。

王先生说，这么多空鼓的地方，真不知道保利百合小区的竣工验收是如何“验收”的。

保利百合小区开发商郑州恒天兴华房地产有限公司宣称自己的注册地在裕达国贸这间办公室内，但裕达物业管理人员说，这房间从未租给房地产公司。

　　大河网讯（记者 尚国傲）“开发商委托物业公司交房，业主要求查看水电气暖的验收文件，物业公司拿不出，业主们拒绝收房并到开发商注册地址

　　——裕达国贸A座2601室讨说法，不料到了地方傻眼了，原来这地方从未注册过房地产公司。

　　业主：房屋不具备交房条件强制交房

　　曹先生在郑州西开发区上班，2012年11月，他在秦岭路与建设西路交叉口附近的保利百合小区买了房。

　　今年6月初，他接到小区开发商——郑州恒天兴华房地产有限公司的收房通知。

　　曹先生认为小区周边配套设施未到位,且在开发商拿不出水电气暖等的政府验收文件——这与《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》中规定的商品房交付使用需满足16项条件的规定不符。

　　于是，曹先生和其他多名业主一起，拒绝收房。

　　现场：房顶裸露钢筋 墙面空鼓连片

　　9月2日上午，保利百合小区，9号楼24楼一名业主带着大河网记者来到他家里。

　　“你看看，墙上空鼓连片。燃气管道安装的也不符合规范。”一进门，这名王姓业主就开始抱怨。

　　他家墙上，白粉笔画的圈一个接一个，圈里写着“空”字，大河网记者敲了20多处，果然空鼓。

　　“你看看，你看看，房顶上钢筋都露着。”王先生刚指完客厅房顶，又指着卫生间说，“这里也漏水”。

　　厨房里，燃气管道已经架设完毕，但气表没有安装。王姓业主说，他去查阅了相关规定，管道离烟道10几里面，“不符合规范”。

　　因为开发商把交房事宜委托给了保利物业管理有限公司郑州分公司（以下简称保利物业公司），大河网记者和曹先生等业主来到保利物业公司，对方出示了交房委托函、《建筑工程备案表》等资料外。

　　开发商：符合条件 文件齐全

　　9月2日下午，大河网记者来到裕达国贸A座2601室，这是买房合同说注明的保利百合小区开发商郑州恒天兴华房地产有限公司的注册地址。

　　与业主们前几次来时的情况有所不同，2601室现在被一家投资公司租用。这家公司职员说，他们是7月底搬进来的，之前这间办公室谁在租他们不清楚。

　　负责裕达国贸物业管理工作的是郑州仲良行物业管理有限公司。该公司员工郭女士查询后说，2601室从未租赁给房地产开发公司。

　　郑州恒天兴华房地产有限公司法人代表江波接受大河网记者电话采访时说，保利百合小区符合交房条件，所有文件，都在物业处，业主和记者可前往查询。

　　对于公司注册地存疑一事，大河网记者此后多次致电江波，他一直挂断电话，所以事因记者未能探清。

　　物业公司：验收文件复印件锁在文件柜里

　　当日下午，保利物业公司负责该小区工作的阮经理说，除了交房现场公示的文件外，其他的验收文件须要在相关部门备案，且文件页数太多，所以开发商给物业公司提供了复印件，不过这些复印件都锁在他的工作柜中，因他在外出差，当晚回到办公室了拍照片发给大河网记者。截至9月2日19时发稿时止，大河网记者未收到相关文件复印件的照片。

　　至于业主们关注的燃气管道问题,阮先生说,按照合同约定,房屋交付6个月后,燃气出具合格文件,目前有个别地方仍在施工中。

　　这与保利百合小区业主们的说法相左。

　　“我们去了不止一次，他们始终拿不出这些验收文件，即使是验收文件的复印件，我们也没有见到。如果有，为何不让我们看？”小区另一位业主冉先生说。