万科一手牵腾讯一手拉淘宝 互联网理财烧向房地产【2】

　　拥抱互联网金融

　　备战“金九银十”

　　在房地产传统销售旺季“金九银十”来临前，不少房企开始酝酿新一轮降价促销行动，为降价找一个“合适的理由”。一向对市场敏感度较高的万科老大，选择通过拥抱互联网的方式降价。

　　8月25日，在阿里推出定期理财平台招财宝的同一天，淘宝万科高调宣布合作——“淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元”。据悉，万科与淘宝合作的活动时间为2014年8月25日至9月30日。优惠额度的计算方法是取淘宝用户过去一年的消费金额，即以2013年8月1日到2014年7月31日为准。

　　“本质上相当于降价促销，万科开始提前布局‘金九’销售。促销幅度平均为总价款的3.5%左右，与我们提示的‘金九’价格预计将环比下行0%-5%一致。”中金房地产分析师宁静鞭表示。

　　韩长吉告诉记者，“万科近期的接连动作对行业有很大的震动，除了通过与微信合作，开展互联网金融系列的促销外，万科还提出了‘全民经纪人’的口号。万科频频出招，一方面显示出其紧跟时代发展，营销创新等走在行业的前列。不过，也体现出了行业生产的压力，其他房企有可能效仿该种模式，或将采取各种营销方式，实现降价跑量。”