三亚近期或全面取消楼市限购令

　　中国经济网海南9月29日讯(李梦瑶)据媒体报道,三亚市房地产协会秘书长刘树国28日公开表示,三亚楼市限购政策马上就要取消了,目前取消限购文件正在走相关政府部门流程,预计将在国庆公布。截止到目前,目前仍执行限购的仅有北京、上海、广州、深圳、三亚五个城市,如果三亚在国庆后取消限购,这也意味着,限购将退回一线城市。

　　2011年3月5日,三亚出台住房限购细则。细则明确规定,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市主城区向其售房。同时,细则中还调整了个人转让住房营业税,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税。

　　两年前,被称为史上最严厉调控政策的“限购令”正式落地,从此一直高温的三亚楼市被套上了禁锢枷锁,经历了严峻考验。

　　2011年1-11月份三亚楼市总成交面积约99.37万㎡,成交面积逐月减少。除了1月份延续上一年的火爆,2668万平米的成交创下高潮外,2-12月份,土地成交面积犹如“急刹车”,除了有小幅“颠簸”之外,一直在低量上徘徊,甚至出现零成交现象。2014年第一季度,三亚经济增速出现大幅下滑,GDP一季度同比仅增长3.8%。

　　2012年的三亚楼市,整体呈现出“量跌价稳”的态势,可以说是经历限购后调整恢复的一年。据三亚搜房网数据监控中心统计数据显示,2012年前11月三亚楼市住宅共成交9243套,住宅成交面积约88.63万㎡,总成交面积同比2011年下降了约10.8%。

　　2013年,经过2年多的调控,三亚房地产市场趋于稳定。2013年,三亚楼市商品房共成交16335套,成交面积约153,58万㎡,同比2012年上涨了48.81%。

　　2014年上半年,三亚房屋销售面积44.50万平方米,同比减少39.4%。而三亚市2014年上半年地区生产总值为191亿0362万元,同比增长4.1%,这离年初提出的10%的增长目标也相去甚远。