海淀首个自住型商品房 海淀·嘉郡现场确认启动

　　人民网北京10月9日电（朱江）10月7日，海淀区的首个自住房项目——海淀·嘉郡网申阶段正式结束。根据北京市住建委官网公示，现场审核工作将于明天启动，共为期5天。

　　北京市住建委官方网站通知公告截图

　　根据市住建委官网公示信息，首次申购家庭，将于2014年10月10日至2014年10月14日间到北京市海淀区中关村南大街56号首都体育馆，按相关规定进行现场确认工作。非首次申购家庭，将于2014年10月15日（含）以后到北京市海淀区上庄镇三嘉信苑15#底商，海淀·嘉郡售楼处进行现场确认工作。

　　自2014年9月19日开始，海淀区第一个同时也是目前惟一一个面向社会大众销售的自住型商品房项目正式启动网上申购。根据要求，凡符合北京市自住房申请条件的家庭、个人均可申请，由于该项目相对较好的区位条件，项目申请人气爆棚，一共2070套房源共有3.65万户家庭申购。

　　据了解，海淀区新盘房源向来稀缺，目前待售的楼盘，仅有五矿万科·如园、大苑·海淀名著、北京城建·世华龙樾等几个项目。近年来，海淀区一手房、二手房价位一直处于京城房价高位，成交量领先各大区域。

　　记者分析，海淀·嘉郡自住型商品房占据海淀区“学区优势”，该项目位于海淀区上庄板块，毗邻上地实验小学、上庄科技园区幼儿园、北京市上庄第二中学等一批优质教育资源，在同类自住房项目中具有明显优势。

　　海淀·嘉郡自住房项目置业顾问表示，上地实验小学周边的楼盘均价在3万元左右/平米，而海淀·嘉郡项目售价2万元/平米的超低性价比面世，优势尽显。

　　据悉，海淀·嘉郡自住房项目主打82平米-100平米的两居室、三居室；户型方正，南北通透，2.8米的层高空间、车位配比按照1:1，容积率2.2，预计2016年下半年可以入住。在同类自住房项目中难得一见。

　　业内人士分析：从位置上来看，海淀区的教育资源在全市占有绝对领先的地位。而曾经被海淀区保障房轮候家庭嫌弃过偏远的上庄区域，这几年的教育布局发展还是进入了正常轨道的。以海淀嘉郡自住房周边看，已经入住的三嘉信苑人群，已经推动了海淀区上地实验小学分校的开学。如果按照目前的招生情况推算，其在未满负荷招生的前提条件下，按照就近入学的原则，未来这个自住房项目很有可能被划入这所学校的学区内。