低调入市 中冶·德贤公馆首期开盘受追捧

　　央行新政已经过去半月，市场效果也逐步展现，无论是成交数据还是楼盘来电来访情况，均有小幅回升。在此背景下，市场上不少开发商加速推盘入市。从已经入市的中冶·德贤公馆来说，凭借“低开一万，五折买四环”的优势，赢得了购房者的追捧。

　　新政促北京市场小幅回暖

　　国庆节前夕，央行发布新政，优化首套房界定标准，支持居民家庭购买改善性普通住房的合理需求。如今新政发布已过去半月，北京楼市也呈现出小幅回暖的态势。来自中原地产市场研究部的数据显示，国庆前6天，北京网签数据新建住宅为472套，二手房住宅签约38套，合计签约510套，优于2012年454套的成交量。在市场成交情况好转的背景下，购房者对市场的信心也在进一步增强。

　　记者走访中冶·德贤公馆项目售楼处发现，新政发布以来，项目售楼处的客户到访量有了明显提升。据中冶·德贤公馆营销负责人介绍，“自新政发布以来，楼盘来电来访量较之平日最高峰亦有明显增加，尤其是‘低开一万，五折买四环’的消息一经放出，项目更是引起了购房者的广泛关注。一时间，项目接待中心现场人头攒动，场面热烈。

　　京10月四环新盘鲜有入市

　　在央行新政利好的影响下，改善型需求集中爆发，部分楼盘迎来放量，不少开发商加速楼盘入市。据亚豪机构数据显示，10月份，北京预计有22个项目入市，主要集中于海淀、朝阳、大兴等区域。而分析这些楼盘所处地段发现，大多数楼盘均位于四环之外，像中冶·德贤公馆这样占据四环稀缺地段的楼盘少之又少。

　　对此，业内专家分析称，“自北京实行最严格的土地政策以来，京城核心区土地越来越稀缺。近年来，随着四环内住宅用地销售殆尽，四环内所推住宅新盘数量越来越少。而在此背景影响下，目前四环内在售楼盘稀缺价值进一步凸显出来。也因此，中冶·德贤公馆作为10月内京城楼市四环内鲜少入市的新盘，区域稀缺价值使其得到众多购房者的关注。”

　　五折买四环，中冶·德贤公馆受青睐

　　记者从中冶·德贤公馆项目售楼处获悉，“目前，中冶·德贤公馆在售136-178㎡三居/四居产品，对比北、东、西四环同类型项目动辄七、八万元的单价，对买家而言，是真正的五折买四环。”“但是，尽管中冶·德贤公馆的价格实惠，价值却丝毫不缩水，也因此，中冶·德贤公馆成为众多购房者的置业热门首选。”中冶·德贤公馆一名销售人员如此告诉记者。

　　随后，记者对现场购房者进行了采访，从他们口中得知，“他们之所以选择中冶·德贤公馆，首先是因为价格合适地段好，以单价四万元左右的价格来买四环的房子，确实是五折买四环；其次，这个项目凭着7大价值体系、89项考工保障，同时有旺兴湖郊野公园、宣颐公园、碧海公园、南海子郊野公园等五园环抱，品质打造的确是物超所值；再次，中冶作为在北京地区的责任央企，品牌实力有保障。正是在好品质、好品牌、好价格的多重因素影响下，中冶·德贤公馆得到了购房者一致的认可与好评。”