海外置业逐步兴起：伦敦回本比北京快三倍【2】

　　紧邻使馆区

　　为政府重金打造的新商圈

　　虽然由于产权稳定、收益率高，近年来国人到伦敦置业的热情日益高涨，但这并不说明整个伦敦都是国人置业的焦点，据统计，近年来，中国人在伦敦置业的主要区域是位居伦敦核心的伦敦一区，尤其是BatterseaPower Station项目所在的巴特西区域。

　　据了解，巴特西区域位于伦敦的核心区——伦敦一区，北临英国的母亲河——泰晤士河，西邻大使馆区（美国大使馆、荷兰使馆均将入驻），东临地铁站——巴特西站, 与英国的国会议会大厦、白金汉宫、伦敦眼等英国地标性建筑为邻。从该区域出发，穿过切尔西大桥，步行数分钟即可来到著名的切尔西和斯隆广场

　　而且，该区域不仅有伦敦市中心稀缺景观资源，也是欧洲最热的不动产投资区域。根据英国规划，未来英国政府拟将投资400亿英镑驱动该片区现代化城市升级，建成为一个涵盖办公空间、使馆区、公园、休闲娱乐、商业文化和艺术区聚集的国际化都市中心，不但英国当地投资客，中东、俄罗斯、印度、中国等许多大型投资机构、高净值人士均对此区域的升值前景一片看好。

　　国际大师主创

　　项目即是住宅也是艺术品

　　作为伦敦乃至英国重点打造的区域，除区位及规划所带来的巨大利好之外，巴特西区域还蕴藏着丰厚的历史文化价值及艺术价值。

　　据了解，巴特西区域内的巴特西电站曾是英国工业时代的产物，作为现代工业的开创者，巴特西电站曾经见证了在工业时代里英国所具有的辉煌。尽管随着英国工业时代的结束，该发电站在1938年就已经停用，但是其一直都没有从英国人的心目中退却，反而成了一种文化符号的象征，成了英国人心灵的一种寄托。基于此，英国政府特地将该建筑升级为“国家二级重点保护老建筑”。

　　为了不破坏巴特西电站，在巴特西区域的开发过程中的设计和规划全部由世界知名的设计师完成。例如，仅仅在巴特西区域的代表项目——BatterseaPower Station三期的开发过程中就引入了两位世界知名级的设计师——福斯特和弗兰克·盖里。据悉，在该项目中，无论是福斯特设计的外观似电波的公寓，还是盖里的私家花园，都最大限度利用太阳的旋转，给室内以最大程度的日光，而大露台和阳光房的设计，让人们能更好的感受到日光的沐浴。此外，该项目顶层公寓的复式住宅，还巧妙地通过阶梯设计，让彼此垂直的两个空间灵动相接。

　　据悉，作为当前最具创新实践的事务所代表之一，福斯特建筑师事务所，在过去的四十年间一直保持着行业先锋态势，将生态理念在建筑领域里发挥的淋漓尽致，其成功的代表作品无数，如位于伦敦传统金融城区的圣玛丽斧街30号和位于中国的T3航站楼。

　　同样有着悠久历史的盖里建筑师事务所，则由其服务广泛和国际经验丰富而声名显赫，其设计从来不是零散艺术装饰的叠加，而是一件伟大的雕塑艺术作品，从住宅、博物馆、到商业,盖里都有着非凡的表现，代表作品如比尔博的哥根翰博物馆，被奉为业内“划时代之作”。

　　作为国际级大师，福斯特和弗兰克·盖里的作品在世界上广受认可。例如，尽管目前的香港楼市也和大陆一样处于低迷状态，但是近期由弗兰克·盖里亲自操刀设计的太古地产半山豪宅——OPUS HONG KONG的一个中层户型，仍然以4.7亿元的价格售出，再次刷新了亚洲高层住宅的单价纪录。

　　而且，在刚刚不久前，该项目的一个地下单位以每平方尺142元的价格租出，亦刷新了全香港尺租的最高纪录。由此可见，弗兰克·盖里设计的作品在市场上所具有的强大的号召力。由此，业内人士分析，由弗兰克·盖里和福斯特联合搭档设计的BatterseaPower Station三期即会是一个可以保值、增值的固定资产，也会是一个值得收藏的艺术品。毕竟，1929年出生的弗兰克·盖里当前已经处于85岁的高龄，他以后所能设计的作品不多了。 文/李路斌

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　　和伦敦泰晤士河南岸的地标建筑——巴特西电站融为一体的项目巴特西，自上周末在伦敦一经推出引发众多置业者热捧之后，为满足中国客户的需求，该项目的展览会将在11月6-8号在国贸大酒店4层宴会厅举行。

　　但为了让想在伦敦置业的客户提前了解到该项目的相关信息，本月30-31号，该项目即将在国贸三期11层仲量联行青花瓷展厅进行预展。根据伦敦政府规划，这个伦敦市中心目前最大的在建项目，将使得巴特西区域变身为商业与住宅合二为一的伦敦新心脏。