1000元装修押金一讨13年次次理直气壮至今无结果

　　1000元不多，家住香炉礁附近某小区的李先生说自己已经追讨了13年。2001年，刚入住小区的李先生按照物业要求缴纳了1000元装修押金。此后李先生试图讨回押金，但始终未果。到2005年他得知我市已经禁止收取装修押金后仍未要回。因此他曾拒交物业费。不过最近李先生虽然补齐了物业费，但装修押金还没拿回来。记者联系物业方面获悉，装修押金目前确已取消，但李先生的交费属于历史遗留问题，将按照流程进行退费。

　　追讨装修押金13年拒交物业费

　　10月31日，记者在香炉礁附近某小区见到了李先生。他手中至今还保留着2001年由物业公司出具给他的装修押金收据。李先生告诉记者，自己2001年入住这个小区，当时按照物业要求，他缴纳给物业1000元装修押金。“当时小区内所有住户都要交这笔钱。”李先生说。

　　装修结束后，李先生要求退还这笔押金。“我认为既然是押金，那么就应该退给我。因为我在装修过程中没有对小区环境造成损坏。”但李先生发现，物业称要扣除200元的垃圾清理费。“这让我感到纳闷了，装修垃圾是装修工人自行清理的，物业为啥要扣这笔钱？”李先生称，因此争议，他没能拿回押金。

　　此后李先生曾和物业经过多次协商。但都没有对退费问题达成共识。李先生说，因此自己开始拒交物业费。“其实我也知道不该不交物业费，但是这只是为了讨回押金的无奈之举。”

　　业主称补齐物业费后仍被拒

　　1000元装修押金和13年的物业费纠结在一起，一直是“一团乱账”。但今年10月份，这笔乱账一度有了理清的契机——李先生将房子过户给儿子，在此之前，他把拒交了十几年的物业费合计8000多元一次性补齐了。

　　“我觉得我把欠的物业费也交了，当年的装修押金总该退给我了吧。”李先生说。另一个理由是：2005年他听说，我市已经通过行政立法取消了装修押金，并禁止小区物业再收取类似费用。“这让我觉得要回这1000元钱更加理直气壮了。”李先生认为，这一行政法规应具备溯及既往的效力。于是他再一次找到物业要求退还装修抵押金，物业解释说按照现行规定，要扣除700元垃圾清理费，剩余的300元抵到物业管理费。“这让我觉得很不合理。”

　　物业承认装修押金已被取消

　　随后记者来到小区物业公司，物业负责人告诉记者，装修押金这一收费确实已经于多年前取消。但2001年时收取装修押金属于“普遍情况”。“不过我们会按照相关规定退还押金，并按规定收取一部分垃圾清理费。”物业负责人表示，而李先生对于“拒不退费”这一说法可能属于误解。“物业会按照流程退还这笔费用，需要经过公司综合办公室进行。”这位负责人表示。

　　记者在采访中了解到，我市不少小区都曾收取过装修押金。但在我市通过行政法规明确取消之后，之前收取的押金退没退、用到哪里去了都是“一团乱账”。而对于装修押金问题，市发改委于2003年1月已发文取消，不允许再收装修押金。垃圾清运费价格是放开的，自行清运垃圾的，物业公司不允许收垃圾清运费。辽宁畅法律师事务所的王力律师认为，此前物业收取的装修押金应该按照规定退还给业主。