地方出现新一轮救市 北广深或跟进释放住房需求

　　继各地限购松绑、央行“9·30”新政后，政府对楼市的“救市”政策一波接一波地袭来，这一波袭来的“救市”工具则是公积金政策。

　　继央行祭出“9·30”房贷新政后，新一轮救市出现了“地方版”。 截至目前，已有济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春和成都等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调整。上海市率先在一线城市中公布了公积金新政后，业内人士称，“北广深”或进一步跟进，将进一步释放住房需求。

　　继各地限购松绑、央行“9·30”新政后，政府对楼市的“救市”政策一波接一波地袭来，这一波袭来的“救市”工具则是公积金政策。

　　仅在11月4日，就有杭州市余杭区、南京市、宁夏等多地宣布执行公积金新政。其中，杭州市住房公积金管理中心余杭分中心宣布，首套房结清相应住房贷款的，执行首套公积金房贷政策，并支持异地缴存职工申请公积金贷款。南京市二套房住房公积金贷款最低首付降至三成，但利率仍为1.1倍，三套房贷款则仍被禁止。

　　在央行出台房贷新政后，公积金松绑政策主要出现在二、三线城市，近日，一线城市上海市也公布了公积金新政：有1套住房并已结清公积金贷款，为改善居住条件再次申请公积金贷款以购买普通商品住房，参照首套房贷款政策，即首付3成、每户最高贷款限额60万元，有补充公积金的80万元。

　　据统计，微调了公积金政策的城市已经超过30个。除极个别外，绝大多数是趋向宽松，例如降低首付、提高额度、放宽二套贷认定、允许异地互贷等。

　　记者了解到 ，深圳公积金政策近期也有小幅调整，新修订的《深圳市住房公积金提取管理规定》9月1日起正式实施，取消了住房消费提取后留存1个月缴存额的限制和其他住房消费提取前应已缴存12个月公积金的限制。通过网上办事大厅或自助办理租房或其他住房消费提取的，从11月1日起，则可每月提取一次。目前，深圳对职工购买90平方米（含）以下的首套公积金贷款实行首付两成的优惠政策，所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于三成，而公积金贷款利率为贷款基准利率的0.69倍。对于购买第二套住房的改善型需求，使用公积金贷款实行首付款比例不得低于六成的政策，公积金贷款利率为贷款基准利率的0.75倍。个人公积金贷款额度最高为50万元，家庭为90万元。