利好频现 南沙万达SOHO公寓半月成交量广州第一

　　南沙万达广场SOHO公寓开盘热销。 张金娜/摄

　　近期楼市利好政策频频出台，先有“930”信贷政策调整，利好二套房买家，之后央行又降息，本来就开始升温的住宅市场，在利好的促进下复苏无疑。住宅复苏，那么商业地产如今情况如何呢？据了解，目前广州的商业地产出现了多极分化的情况，有的成交旺，有的无人问津，目前商业成交热门的区域主要集中在南部。根据网易房产中心数据显示，近一个月番禺、南沙商业项目成交套数全市排名第一、第二，其中南沙万达广场近两个星期成交量名列全市商业项目第一。

　　SOHO公寓半月成交563套

　　南沙楼市热销与南沙近期频繁传出的利好有关，近日南沙再次传出粤港澳自贸区将于11月召开第二批自贸区审议会议的消息，同时，南沙将建国际航运中心、总投资82亿元的灵山岛尖综合开发项目正式开工等利好消息不断，也再度刺激南沙楼市。来自合富辉煌的统计数据指出，11月至12月，南沙一手房新增供应接近3000套，货量比“金九银十”的销售旺季还多，近期楼市表现最突出的莫过于新推出公寓项目的“日光”及众多商业项目的加码上市。

　　根据网易房产中心数据显示，10月25日～11月23日，广州商业项目成交量为1430套，广州南沙万达广场成交了309套，全市商业项目成交量第一，成交均价为9038元/平方米；11月17日～11月23日，广州商业项目成交量为483套,广州南沙万达广场成交量为254套，依然全市商业项目成交量第一，占全市商业项目成交量53%，成交均价为8991元/平方米。热销的产品主要是40多～90平方米的精装SOHO公寓。

　　南沙利好频现 吸引长线投资客

　　据开发商表示，10月18日南沙万达广州精装SOHO产品发布后，众多客户开始认筹。11月15日正式开盘，有上千人前往销售中心，争抢购买。

　　据悉，此前有部分客户担忧万达精装SOHO开盘延后是希望捂盘等待利好政策，以抬高售价。不过，这种疑虑在开盘当天被彻底打消——依旧是亲民价格，总价低至38万，这样的低价让买家争抢购买选心水楼层户型，甚至有买家临时加筹期望增加认购。

　　据资料显示，该楼盘所在的南沙蕉门河附近，据《广州南沙新区发展规划》中“一个中心城区”的规划，蕉门河区域是南沙城市中心城区，正所谓行政中心、商业中心、文化中心、居住中心“四心汇聚”。

　　购买该盘的以投资客为主，都是看中南沙发展前景以及看中该项目所处的中心位置，有投资客甚至是多套购买，作为长期投资，将来用于出租。

　　有买家表示，南沙作为国家级新区，未来升值前景是可以预见的，现如今南沙利好频现，很多实际的利好也逐渐落成，在这样的大环境下，南沙万达广场公寓才9000多元/平方米，性价比非常高，将来升值的空间非常大。