南京土地市场火热 一天拍出两“地王”

　　清冷数月的南京土地市场昨日复现火热，一口气拍卖7幅土地，引来万科、金地、招商等21家开发商参与竞拍，2幅地块突破政府划定的限价红线，江北和城南再出地王。当日政府卖地收入直逼46亿。

　　这是降息后南京的首场土地拍卖会。降息，使得开发商融资成本降低，而叠加此前限购、限贷双双松绑等利好，卖方心理预期已有所转向。加之南京7－10月鲜有土地出让，也使得开发商的土地饥渴渐显。更主要的是，昨日出让的7幅地块中，有3幅位于规划中的江北新区，这也吊足了看好江北未来的开发商的胃口。昨日的土地拍卖会异常热闹，多家开发商更是一口气报名竞拍其中的4幅或5幅地，流露出志在必得的心态。

　　拍卖现场，5幅住宅用地均引发开发商争抢。其中，江北浦口顶山街道七里桥北路西侧的3幅地块尤其受到青睐，分别经过了32轮、30轮和25轮竞拍，其中两幅地的最终地价都突破了政府最高限价，最终由金地以7.4亿拿下的G57地块，楼面地价达到8315元平方米，成为江北新地王。城南的G55地块由厦门润港、枫洋联合经29轮、18.8亿拿下，楼面地价高达16657元/平方米，成为城南新地王，与目前南京身价最高的地王金隅紫京府的楼面地价仅差322元/平方米。

　　据悉，在即将到来的12月中，南京全市（除高淳、溧水外）还将公开拍卖26幅地块，总出让面积约达145.19万平方米，如按公告中出让起始价计算，12月当地土地出让成交额至少约140亿元。 （汪晓霞）

　　(新华日报)