北京太平庄单价“地王”未竞拍 首开获房山一地块

人民网讯 北京国土局今天拍卖2宗地块。其中因起始楼面单价最贵而备受瞩目的海淀区太平庄村2号地块被金地和永同昌联合体以6.09亿元的价格斩获，该地块没有进入现场竞拍环节，溢价率仅1.5%。首开集团经过60轮竞价以4.8亿元的价格获得房山新城良乡地块，溢价率52%。

资料显示，海淀区太平庄村2号地项目（原星竹园）F1住宅混合公建用地地块因创造了北京年内出让的最贵起始楼面价而备受关注。资料显示，该地块的建筑面积为16136平方米，价格6亿元，起始楼面单价约为3.71万元/平方米。这个价格超过了农展馆北路地王第一次出让时挂出的3.38万元/平方米楼面价，比今年北京的总价“地王”华嘉胡同地块起始楼面价高了约7000元/平方米。

在报价截止前，太平庄村地块获得了4次报价。据了解，4家报价的公司分别为首创集团、龙湖地产、懋源地产、金地和永同昌联合体。但在同天竞拍的房山地块拍卖开始不久，国土局网站上即挂出了海淀太平庄地块的出让结果：金地和永同昌联合体拿下该地块，而成交价即网上最高报价6.09亿元，溢价率只有1.5%。

根据出让公告，该地块设定了合理土地上限价格，当参与竞买的房企报价达到上限价格时，将转为通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为1万元/平方米。不过，因地块并未进入现场竞拍环节，这些设定没有起到作用。

资料显示，太平庄村2号地块位于北京动物园西北，东至知识产权出版社用地权属西南边界、五塔寺东二路西红线；南至五塔寺东一路北红线；西至五塔寺东路东红线；北至动物园北路南红线。

今天出让的另一地块房山区梅花庄旧村改造项目南区地块竞争则比较激烈。首开、首创、住总、永同昌旭辉联合体、中铁建、韩建集团、东亚新华、地杰昌盛等八家房企来到现场争夺地块，经过60轮竞争，首开集团最终将此地块收入囊中。

挂牌资料显示，该宗地块规划建筑面积为75196平方米，该地块需建设回购安置房面积41200平方米，剩余居住规模全部用于建设“限价商品住房”，销售限价12500元/平方米。