沈阳：程序大幅简化 新房办房证1小时搞定【2】

　　沈阳商品房办证程序大幅简化

　　12月9日，记者从沈阳市房屋登记中心了解到，市房产局下发了《关于商品房转移登记实行即时办结有关事宜的通知》。从操作细节上看，沈阳商品房办理产权证程序大幅简化。

　　据了解，今后一次性付款的商品房由开发建设单位和购房人申请办理转移登记，购房人或开发建设单位也可持对方出具的委托书单方申请办理，填写《房屋所有权转移登记申请书》。2014年7月1日前已办理预购商品房抵押权预告登记的，由开发建设单位、购房人和抵押权人申请办理转移登记，购房人或开发建设单位也可持对方出具的委托书与抵押权人共同申请，填写《房屋所有权转移及他项权利登记申请书》。2014年7月1日后办理预购商品房抵押权预告登记的，由开发建设单位和购房人申请办理转移登记，购房人或开发建设单位也可持对方出具的委托书单方申请办理，填写《房屋所有权转移登记申请书》。

　　同时，市房产局对登记要件进行了调整，预购商品房抵押权预告登记证明、房屋所有权初始登记证明为房产登记部门出具，百姓无需重复提供，故不再作为商品房转移登记的要件。2014年7月1日后办理预购商品房抵押权预告登记的，办理商品房转移登记时预购商品房抵押权预告登记同时转为房屋他项权利登记，预告登记证明效力等同房屋他项权利证，不再要求提供抵押权人身份证明、主债权合同、抵押合同、他项权利登记申请书。