广州豪宅”集体降价 每平方米单价降幅最高达27%

城区向来价格坚挺的豪宅臻园，如今价格亦有松动。南方日报记者 王云 摄

　　近期，一则“万科柏悦湾二期6200元/平方任选”的广告在坊间不胫而走，相比起该楼盘以往均价为8500元/平方的高价，如今价格降了2300元，降幅达27%。无独有偶，富逸臻园也打出了7600元/平方的优惠口号。

　　日前，记者走访市场发现，时值年底结算季，各大房企为了完成指标、任务，都采取了直接降价的方式，以迅速回笼资金，尤其是高价洋房市场，明年将进入白刃战，因此眼下有现房“豪宅”的房企不得不先下手为强，加快出货储备“冬粮”。

　　高价洋房进入12月降价冲量

　　据合富辉煌中山公司监测数据显示，中山上周(12.1-12.7)商品房成交2740套，共计26.65万平方米，环比前一周套数和面积分别上涨3%和6%，同比去年同期成交更令人惊喜，分别上涨49%和59%。这意味着，经过多项政策利好刺激之后，中山市房地产市场的回暖速度正在加快。

　　尽管市场逐步回暖，但记者走访了解到，如今各大房企为了完成任务，也在年底纷纷进行促销优惠，甚至连之前让购房者“望而却步”的万元洋房，也集体降价揽客。其中，万科柏悦湾降价幅度最大，从原来均价8500元/平方米降至6200元/平方米，但实际上只有10栋01单位5楼以下、30楼以上的单位能享受这种优惠。虽然单位不算多，但相比万科柏悦湾以往均价以及最低价格7500元/平方，且是带装修的洋房，本次优惠力度不少。

　　此外，石岐荔园悦享星醍价格也从7200元/平方米降至6200元/平方米，位于希尔顿酒店背后的万丽豪庭从开盘价10000元/平方米降到了8200元/平方米，东区“万元盘”奕翠园降价至8200元/平方米，帝璟东方则是从11000元/平方米降至均价9200元/平方米。

　　最让人意外的是，一向价格坚挺的富逸臻园，价格也从9200元/平方米降到7600元/平方米。目前，中山城区“万元”洋房已几乎绝迹。

　　楼市前景依旧被看好

　　在“认贷不认房”等政策的利好刺激下，加上各大房企加大优惠力度，中山楼市有回暖趋势，但有业内人士预计，随着12月份房企冲量的结束，明年整体房价下跌的可能性将不大。

　　据合富辉煌方面表示，由于10月、11月成交在不断向上跑，保持在1万套左右，12月是冲量月，因此预测12月的成交也在这个数据左右。大市价格应该还是平稳，部分开发商为了完成年底任务，才会降价促销。预计12月全市整体均价会与11月持平，或者是微降。

　　天域置业方面也表示，鉴于目前市场价格已处于较低水平，且在“认贷不认房”、“异地购房可贷公积金”的利好刺激下，中山楼市有回暖趋势，再加上最近降息的重磅利好，预计整体房价下跌的可能性不大。 (记者/邓泳秋)

(来源:南方日报)