宜昌规范楼市 未获预售许可不得进行团购

　　16日，市房管局、市住建委联合发布“进一步规范房地产销售行为的通知”，强调未取得预售许可的商品房项目，开发企业一律不得进行预售，更不能以团购形式进行销售，收取任何形式的团购款。

　　据介绍，近期我市少数房地产开发企业在未取得商品房预售许可证的前提下，进行项目促销，引发矛盾与纠纷。

　　《通知》指出，未取得预售许可的商品房项目，开发企业一律不得进行预售。商品房项目取得预售许可证后，开发企业要一次性公开全部准售房源和每套房屋价格，不得采取返本销售、售后返租、售后包租、出售经营权、送物业服务费等方式预售商品房，不得进行虚假交易。

　　《通知》特别强调，在取得商品房预售许可证前，房地产开发企业不得以团购形式进行销售，不得收取任何形式的团购款，如私自与团购单位协议收取款项，不予认可为购房款，在取得预售许可证时，必须全额按商品房买卖合同价款缴纳至监管账户。

　　此外，《通知》还对房地产开发项目广告发布、营销经纪行为进行了规定。

　　市住建委、市市房管局表示，今后将会同有关部门开展房地产市场巡查，对违规行为进行查处。