2014年长沙新房销售有望再入全国前五

　　长沙市房产研究中心数据显示，1至11月长沙地区新建商品房累计网签1506.76万平方米。王志伟 摄

　　距离2014年结束仅余数天。根据已经披露的前11月房企销售业绩，除了恒大、绿城已经率先完成年度销售任务之外，有5家房企的完成率在90%以上，而大多数企业的完成率低于85%。整体来看，2014年成绩单不及2013年。

　　反观长沙市场，长沙市房产研究中心数据显示，1至11月长沙地区新建商品房累计网签1506.76万平方米。虽然今年长沙全市新房销售略低于去年，但是放在全国视域中，仍然有望排进前五。同时，克而瑞截至12月17日的数据显示，2014年长沙楼市销售金额排名前15位的，一线品牌房企占到13家。

　　前11月长沙十强房企销售近200亿

　　截至12月16日，全国31家上市房企公布的本年度11月份销售数据显示，1至11月，这31家房企总销售额为13930.7亿元，同比增长9.9%，其中公布销售目标的25家房企完成率为86.3%。11月，碧桂园累计销售额突破千亿，至此，今年已有5家房企跨入千亿阵营。

　　长沙方面，各大品牌房企和本土公司也基本对年度业绩有了预期。据不完全统计，1至11月长沙销售额前十强房企总销售额已接近200亿元。数据显示，万科、恒大、保利、万达、中海、北辰、方兴等一线房企继续领跑长沙楼市。同时，本土房企包括德思勤集团、运达地产、长房集团、创普集团、鑫天集团等，也都交出了不俗的成绩单。

　　从全年成交波动轨迹来看，1月份是个高点，全市销售接近200万平方米，随后几个月大多在100万平方米左右徘徊。到9月份后，受政策利好影响，销售缓缓回升，到10月份达到顶点，再次接近200万平方米。接下来的11、12月份，虽弱于10月，但整体仍表现不错。

　　一线品牌房企加速长沙布局

　　“与去年多数房企超额完成年度销售目标不同，今年多数房企目标完成压力较大。”链家地产市场研究部张旭认为，这主要缘于受需求观望等因素影响，今年房地产市场整体下行，前三季度全国楼市普遍成交疲软，对房企销售业绩造成了明显的影响；

　　尽管成交表现平平，但是一线品牌房企布局长沙的脚步却在加快。长沙万科今年启动了万科魅力之城、万科金域滨江等几个项目，至此万科八盘齐发；恒大地产不仅启动了位于湘江边的恒大御景半岛高端项目，而且首个商业综合体恒大国际广场已于12月亮相高铁新城；今年保利地产的保利西海岸、保利香槟国际、保利林语中心全线产品进入销售期。

　　这一年，跟长沙人见面的大牌的名字还有一长串：雅居乐依云小镇、中建信和城、中冶中央公园、旭辉国际广场、洲岛长滩……

　　业内人士分析，因大量品牌房企扩大在湘布局，以梅溪湖、洋湖湿地、滨江新城、高铁新城、谷山滨水新城等区域为代表，明年长沙热点板块将有增无减。

(来源:长沙晚报)