许多人结婚前都会先买房

　　这可是件大事

　　但你或许不知道

　　就算房产证写上你的名字

　　房子也不一定属于你

　　很多人会想：你在逗我呢

　　不信？往下看

　　如果简单归类一下

　　围绕着房产的主要问题

　　其实就是下面这几个

　　↓↓↓

　　1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？

　　2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？

　　3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？

　　房子到底会归谁?

　　案例前提

　　小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。

　　案例条件

　　小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？

　　我们假设三种情况

　　分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题

　　当房产证上只有一个人的名字时

　　答案：必须的！情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的？

　　解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。

　　情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？

　　答案：那可不一定。

　　解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。

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