4月23日，以“预见新居住，共建新经纪”为主题的2019贝壳新居住大会在北京举行。在“预见智能+”分论坛上，嘉宾聚焦行业创新科技，重点探讨如何在智能+时代用科技驱动新居住领域变革，把握时代机遇。

科技引领新居住，重塑产业互联网

贝壳找房CTO闫觅发表了“科技引领新居住”的主题演讲。闫觅表示，在新居住时代，智能化是居住产业互联网技术发展的重要方向。

 

贝壳找房CTO闫觅（贝壳找房供图）

闫觅认为，随着新居住时代的到来，效率和体验成为行业的两个核心命题。基于此，贝壳聚合自身数据与技术资源优势，搭建起包括数据、算法、算力和场景在内的数据智能全景，通过开放数据资源和技术能力，精准连接供需两端，重塑人、房、客、数据的交互。

 

贝壳找房AI助手——小贝1.0（贝壳找房供图）

此外，闫觅还在现场发布了最新研发的AI助手——小贝1.0，其目的是缩小经纪人的服务方差。小贝1.0会提示经纪人如何回答问题，甚至帮助经纪人主动回答。同时引导经纪人挖掘用户深层次的需求，通过提示优秀回答帮助到经验不足的经纪人，从而缩小经纪人服务方差的问题，让用户享受到专业的服务。

 

北京信息科技大学教授，中国人工智能学会理事、会员服务工委会副主任陈雯柏（贝壳找房供图）

同样在人工智能领域有着深入研究的北京信息科技大学教授，中国人工智能学会理事、会员服务工委会副主任陈雯柏，在现场深度探讨了AI现状与未来前景。他认为，AI基础资源、AI技术、AI应用形成了人工智能产业生态的三层基本架构。AI技术将从交互层面、决策层面和服务层面助力居住行业全面智能化升级。未来，基于AI技术所构建出深度融合的智能经济和万物互联的智能生活成为AI产业的发展前景。

三维空间重建与复刻，带来更多体验与赋能

在居住服务领域，空间三维重建技术正应用到越来越多的场景当中。贝壳找房技术副总裁、如视总经理惠新宸在题为“技术赋能行业，预见智能+”的主题演讲中表示,如视VR本质上做的是通过实现房屋数字化三维复刻，夯实房产行业的数据基础。其核心价值在于用户体验和行业效率的提升，通过建立数据核心壁垒，依托AI技术带来更多行业赋能。 “如视期望在采集大量数据的基础上，建立“数据-解读-应用-数据”循环体系，通过技术不断为空间行业赋能、打磨极致用户体验，提升B端效率，为更多潜在行业输出服务能力。” 惠新宸说到。

 

贝壳找房技术副总裁、如视事业部总经理惠新宸（贝壳找房供图）

最新数据显示，如视VR上线后用户停留时长增长了74%。用户7日留存增长52%，线下日均带看量提升15.2%，房源日均浏览次数增长99.8%，商机转化率提高16%，用户总浏览量达1.68亿。在真实房源的基础上，如视VR通过智能扫描设备研发、VR场景构建算法、三维重建，有效还原出真实房屋细节，让用户实现在画面中的自由游走。充分将线上线下能力结合起来，为用户打造VR看房、VR讲房、VR带看等沉浸式看房体验。

 

香港科技大学教授，Altizure创始人，CVPR、ICCV大会主席，IEEE Fellow权龙（贝壳找房供图）

三维重建同样也是学术界非常关注的领域，作为具有国际声誉的计算机视觉与图形学专家,香港科技大学的权龙教授也在论坛上分享了前沿的学术观点。“我们活在三维空间里，要做到交互和感知，就必须将世界恢复到三维。所以，在识别的基础上，计算机视觉下一步必须走向三维重建。”权龙表示，未来三维重建的落地将延伸至各行各业，并改变人们的生活方式和体验。

技术创新驱动空间进化，共建智慧新居住

 

腾讯云副总裁王龙（贝壳找房供图）

智能+时代，技术正在以前所未有的力量推动着产业互联网的创新发展。智能科技在提升行业效率的同时也将应用到更多的的场景中去，腾讯云便是其中之一。“传统产业与新兴产业的协同联动构建起产业互联网的新型数字生态。借助云端科技，我们希望在云上实现更高的效率，与贝壳共建智慧居住产业的新生态。”腾讯云副总裁王龙在演讲中表示。

 

自如CTO王迪（贝壳找房供图）

在租住领域，自如CTO王迪对中国租赁市场做了深入分析。他认为中国租赁市场潜力巨大，规模已超千万，长期来看可达5万亿元。但租赁住房主要供给来自分散的存量市场，大量租赁住房存在改善需求。如何才能有效解决这一行业痛点？王迪认为，租住产品需要从存量资源与客户需求出发，创新居住产品的价值与场景。机构化运营将会是租赁行业的未来发展方向。

 

圆桌对话：空间进化的新探索（贝壳找房供图）

在分论坛上，来自通信、家装、共享办公和旅游等行业的嘉宾分享了对居住空间的未来思考。

对于智能科技与空间进化探索，中国电信北京公司副总经理项煌妹认为，5G下的应用场景愈加丰富，同时8K的应用也在逐渐普及，人们借助VR智能科技将看到更清晰、更迅速可感的房源信息。 5G对于居住产业的变革与提升，将在未来很快实现。

红星美凯龙新零售集团副COO兼CPO聂兴尧从家居行业探讨了科技对于居住带来的改变。

他认为，人工智能的趋势不可阻挡，特别是5G时代和产业互联网融合的背景下，科技正在被广泛的应用于智能家居的市场，整个链条所串联的产品、科技企业及应用场景也在逐渐增多。“未来三到五年内，在技术和资本的加持之下，整个行业会实现上下游的贯通整合，给消费者提供更好的一站式的服务。” 聂兴尧表示。

“科技不能是一个冰冷的东西，不能替代人的服务。我们的情感化，更多基于我们利用AI对大数据、对人个性化的了解之上，未来三到五年我们一定可以实现的一个未来更美好的居住方式。” 同程艺龙副总裁张晨认为，新居住时代企业终将以用户为中心，以技术驱动，解决居住行业的痛点，打造更舒适的未来居住空间。氪空间CEO王雪泉则表示，技术要找到真正的运用场景，才能够刨到金子，能够形成商业模式，解决行业痛点问题。未来希望依靠智能科技开发更多新产品，打造理想的办公空间。

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