佳兆业去年销售均价涨45% 布局转向一二线城市

　　近日，从三、四线城市布局“急转”向一、二线城市的代表房企佳兆业发布其2013年销售简报，销售额及平均售价均实现四成左右上涨，并在“大本营”深圳取得突破。

　　2013年年初，佳兆业集团董事局主席郭英成在公开场合表示，“佳兆业未来在一、二线城市的发展可能会达到70%，余下30%会留到三线城市。”而此后佳兆业拿地的轨迹也确实在明显倾向一、二线城市。据海通国际数据显示，2013年佳兆业所购土地50%位于深圳、广州、上海等一线城市，另有40%花费在二线城市。

　　而转型一、二线城市的行为也已经反映在其年度销售业绩方面，佳兆业销售简报显示，截至2013年12月31日，佳兆业集团去年实现累计合约销售额人民币239亿元，同比上升38%。在此期间，合约销售平均售价为每平方米人民币9760元，同比上升45%。

　　佳兆业方面透露，2013年合同销售中有65%来自一、二线城市项目的贡献。而2013年，佳兆业集团在大中城市的整体去化率为70%，大大高于其平均去化率。

　　根据深圳房地产信息网统计数据显示，2013年佳兆业首次取代万科，成为2013年深圳住宅成交量、成交金额双料冠军。