一月中上旬卖房近6000套 新年南京楼市高温难降

　　即便春节临近，南京楼市也并未缓下脚步。南京网上房地产显示，1月中上旬，南京新建商品住宅的成交量已经达到了5760套，按照这一成交量，1月份南京楼市的成交量也将创历史新高。

　　往年岁末，由于上市楼盘数量的减少，楼市成交量将逐步下滑。但是，今年受整体市场行情的影响，以及大批开发项目受制于价格备案制度，从2013年被挤压到了2014年上市，因此1月份新房上市量目前已经超过了4000多套。在供应量保持较高水平的大背景下，房价上涨的预期也在继续推动购房者出手购房。今年1月份，位于仙林的高科荣境开盘推出240多套新房源，尽管销售均价靠近1.8万元/平方米，但是开盘当天仍然卖出去了220套；而江心洲银城长岛观澜项目，115套别墅房源，销售均价2.9万元/平方米，开盘当天即售罄；昨日，江心洲保利紫荆公馆，224套住房也同样售罄。

　　在岁末楼市火爆的推动下，更多的购房者撇开春节因素，拥挤着进入市场购房；开发商则趁热打铁，在春节前仍然大力推盘。记者从市场上了解到，尽管还有十天的时间就要过年了，高科荣域项目仍然想在年前四五天的时候，推出132套精装修房源。该项目在今年年初的毛坯房售价为1.35万元/平方米，目前精装修房源的销售均价已经上涨到了1.9万元/平方米。开发商表示，他们的装修标准接近4000元/平方米，同时也是南师附中仙林分校的学区房，受价格备案制度的限制，实际毛坯房的销售价格上涨有限。除了高科荣域之外，荣盛文承苑、旭日爱上城等刚需项目，也将在年前推出一批新房源。“南京的房价涨幅已经在缩小，但是市场温度短期内不会下降。”南京房地产促进会秘书长张辉表示，2013年12月份南京房价涨幅已经下滑到0.6%左右，相较此前的1%以上，涨幅已经明显收缩。但是，受2013年南京整体市场热卖的刺激，2014年上半年南京楼市仍然将惯性向前，保持一定程度的热销状态。南京晨报

(来源:中国江苏网)