去年房地产贷款增2.34万亿 大佬预警增速将下滑

　　日前，人民银行发布统计报告显示，2013年房地产贷款增加2.34万亿元(人民币。下同)，同比多增9,987亿元，增量占同期各项贷款增量的28.1%；截止去年12月末，房地产贷款余额为14.61万亿元。

　　对此，有业内人士认为，房地产市场的持续火爆，驱动着房地产贷款的强劲增长。而对于接下来的一年，地产大佬以及机构分析纷纷警示，行业可能面临销售增速下滑等风险。

　　个人购房贷款余额同比增21%

　　其中，据央行初步统计结果显示，2013年金融机构人民币贷款同比增长14.1%，增速比上年末低0.9。全年新增贷款额同比多增6879亿元。其中，企业中长期贷款保持平稳增长，短期贷款和票据融资增速继续回落。

　　房地产市场回暖预期，保障房建设逐步推进，让房地产贷款的数据明显升温。据统计，2013年房地产贷款全年增加2.34万亿元，同比多增9987亿元，增量占同期各项贷款增量的28.1%，比1-9月增量占比高0.5个百分点。

　　报告并显示，12月底的地产开发贷款余额1.07万亿元，同比增长9.8%；房产开发贷款余额3.52万亿元，同比增长16.3；个人购房贷款余额9.8万亿元，同比增长21%。

　　有业内人士认为，房地产市场火爆，驱动着房地产贷款的强劲增长。根据国家统计局数据，2013年全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%，增速比2012年提高3.6个百分点；去年全国商品房销售面积130551万平方米，比上年增长17.3%，比2012年提高15.5个百分点。

　　大佬预警今后或销售增速下滑

　　不过对于接下来的一年，多位大佬以及机构分析纷纷警示行业可能面临销售增速下滑等风险。

　　“开发商仍然认为会和2013年一样保持高速增长的趋势，这是非常危险的。”日前，任志强向媒体表示。他甚至担心，今年销售量的增速可能10%都保证不了。

　　中银国际研究亦表示，2014年将是房地产销售的调整之年，预计销售面积和销售价格增速下滑至5%和4.3%，伴随一波补库存的结束土地购置也将有所回落，投资增速下滑至16%左右，景气度有所下降。

　　显然，这个趋势已经有所迹象。任志强提到，2013年全年商品房销售增速，较2013年1—11月份回落了3.5个百分点。(记者 朱玲)