今年1月份潍坊楼市成交大降 节后有望快回暖

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　　往年春节前后,潍坊楼市大都是成交淡季,而在调控政策等多种因素作用下,今年1月份的潍坊楼市显得越发寥落。据搜房网数据显示,今年1月份潍坊住宅成交量比2013年1月份下降24.9%,比2013年12月份下降42.93%。

　　同比下降24.9%

　　在大家红红火火过春节的时候,潍坊的楼市却是冷冷清清。春节历来是楼市淡季,春节假期,虽然各楼市楼盘的打折信息满天飞,置业广告随处可见,但是2月6日记者走访发现,在热闹背后,马年楼市其实是冷清开场。

　　据搜房网数据显示,2014年1月份潍坊住宅成交2513套,成交面积268443㎡,成交套数比2013年12月份的4403套下降42.93%,比2013年1月份3346套下降24.9%。1月份商业项目共成交305套,其中写字楼成交55套,商铺成交250套。

　　相比2013年1月份的成交量,除峡山区外,潍坊其他区域均出现不同程度的下滑,寒亭区、奎文区下滑最为明显。奎文区2013年1月份住宅成交742套,而2014年1月份仅成交459套；寒亭区2013年1月份成交438套,而2014年1月份仅成交226套。

　　春节假日期间,北京、上海、深圳、广州四大一线城市以及成都、重庆、杭州、海口、三亚这些备受关注的二线城市的房地产市场,当地媒体均用了“极度寒冬”等词汇来形容楼市的冷清状况。

　　节后有望快回暖

　　开年的惨淡景象或许只是暂时的,从各方反馈的意见来看,马年楼市普遍被看好。

　　潍坊市房地产营销协会会长隋钢表示,今年春节潍坊开发商基本都在正月初一到初五期间关门休业,整体成交量偏低是意料之中的事。节后潍坊楼市仍会维持惯性上涨,经过2月份的休整,3、4月份成交量会重回40万平方米水平。而在价格方面,春节后房价不会有实质性上涨,但改善型、中高端房源的成交量会上行,造成房价结构性上涨。

　　潍坊鑫锦盛房产运营总监白东正表示,现在政府并没有出台对二手房市场不利的政策,市场可能会延续2013年的形势和格局。但是2014年可能出台的房产税、实名登记政策会对房屋持有人产生排挤效应,房源量会有所增加。总体看,2014年的市场不会比2013年难做,而且市民的购房预期也会趋于理性,楼市会呈增长趋势,二手房市场的成交量、成交价格也会稳中有升。（文/图 记者 刘钦）（原载潍坊晚报）