青岛：新房成交六千套 3月楼市回暖

　　1日，青岛市3月房地产销售数据公布，3月新房和二手房成交都出现了回暖迹象。3月青岛新建住宅共成交6407套，环比上涨约19.7%；二手房成交2308套，环比上涨76.18%。业内人士称，3月新房成交回暖低于预期。

　　1日，青岛网上房地产公布3月岛城房地产销售情况。据统计，3月，青岛全市新房共成交7671套，其中新建住宅共成交6407套，较之于2月新建住宅成交5393套环比上涨19.7%。按照新房成交排行，跻身岛城新房成交前三名的区市分别是胶州市、城阳区和即墨市。

　　从新建住宅相关成交统计数据来看，60平方米至120平方米区间户型最受欢迎，成交共计5033套，占新建住宅成交总套数的近八成。每平方米6000元至8000元区间的新建住宅最为消费者接受，占新建住宅总成交套数的近三成。根据中国指数研究院最新发布的百城房价指数，3月，岛城新建住宅均价环比上涨了0.54%，均价锁定为9836元/平方米。

　　“岛城楼市3月新房成交虽有小幅回暖，但力度没有预期的火爆，没有达到预计的1万套左右。”青岛科威国际不动产总经理孙杰说。数据显示，受“新国五条”影响，2013年3月，全市新建住宅共成交14553套，而2012年3月新建住宅成交量为3449套。

　　在二手房方面，青岛全市3月二手房成交套数为2308套，与2月成交1310套相比，环比上涨76.18%，同比下降76.13%。其中，市北区二手房签约量最多，签约套数为861套，占全市签约套数的37%；城阳区签约285套，环比上涨120.93%，为各区市涨幅最大。

　　孙杰介绍，根据往年同期二手房成交情况，今年岛城3月二手房成交2308套属于正常，预计4月二手房成交量将增长10%至20%。据介绍，现在购买二手房的人几乎都是刚需和改善性需求，所以即便二手房价格没有出现松动的迹象，不少人也不再观望，而是积极入市。

(来源:齐鲁晚报)