唐山房地产陷结构性过剩 开发商雇人排号造热销假象【2】

　　花钱雇人排号造热销假象

　　另一位购房人陈先生向记者介绍，当地二手房位置比较好，价格会高一些，特别是临近滦县一中的团结里小区，因为是“学区房”挂牌价在普通住宅里应该算是最高的，能够达到6500元/平方米，“实际成交价没有那么高，应该不到6000元/平方米”。

　　陈先生爆料称，新开的楼盘因为位置相对比较偏，都不太好卖，甚至某楼盘因为卖不出去，在开盘当天花钱雇人排队制造“热销”假象。“看起来售楼处排队排号的人很多，一打听很多都是花50元钱雇来的当地蹬三轮拉活儿的人在排号”。

　　陈先生也是2012年秋季买的房，当时只是交了12万元的订金，到现在还没有办理按揭贷款相关手续，“当时承诺是今年11月份交房，现在房子只盖了三分之一，希望他们能够如期交房吧！”

　　陈先生交定金时价格是4200元/平方米，“现在据说涨了点，但涨幅非常有限，最多几百块钱，而且是有价无市”。

　　陈先生告诉记者，滦县当地有一个“老太太炒房团”，开盘之前在内部认购时，这帮老太太一出手就是每人买几套，之前很多楼盘的价格都是被这一炒房团炒起来的，等真正开盘销售时她们就开始逐步撤出了。

　　但现在，陈先生称，房地产政策不明朗，三、四线城市房地产崩盘、出现“鬼城”的声音不绝于耳，“不管是炒房的还是刚需的，谁也不敢轻易出手了”！

　　一位准备购置第二套房的李先生称，目前“刚性需求”的购房者主要是当地农村到县城买房准备结婚的年轻人，像他这样的“改善性需求”的人并不多。

　　据李先生介绍，他在十年前以每1000多元的价格购置了目前的住房，当时按揭贷款没有还500多元钱，现在已经还清。目前父母帮助他们带孩子，从老家农村搬到县城和他们一起住，父母上面还有80多岁的奶奶，一家六口人“四世同堂”，因此，准备再买一套房改善居住条件。