钟楼法院高级法官专门受理物业费诉讼案70余起

　　钟楼法院来一件办一件了一件

　　中国江苏网2月17日讯 物业费诉讼案件因案值小、数量多，令各区法院颇为头疼，有的法院积压案件数以千计，有的干脆一律不受理。记者日前获悉，去年下半年钟楼区法院在全国首创“支付令”，23个案件使用“支付令”结案，年底近800件积压案件顺利化解，为全国该类案件提供了简便、快捷的审理新模式。

　　钟楼区法院自受理物业费诉讼案件以来，案件一直居高不下。由于主要由速裁庭调解，效率较低，加之审判力量不足，案件越来越多，到2011年底已积压近800件，加上来不及受理的，总量约1400件。2011年7月，该院改变原来调而不判的做法，专门设立了物业案件专业审判合议庭，由做过审判庭长的高级法官奚国峰担纲主持。

　　奚国峰在研究积压案件的基础上，与立案庭副庭长曹东明等达成共识，确立了开门立案、分别对待的原则。对于业主来起诉的，放宽立案要求，不问情由，一律受理，立即进入审理程序。而对于物业公司来起诉的，则要求物业公司树立正确的诉讼观，要么不诉，诉必有理，诉必能胜；通过诉讼，彰显物业服务契约精神，起到审一案、带一片效应。因物业公司收不到费起诉案件占9成以上，法院在区房管局的协助下，对辖区内的物业企业进行了专题培训，要求物业公司恪守全面履行和履行在先原则，在合同履行缺失时，应完善物管行为后再来起诉。