就近入学推高学区房价格？长远看有降温作用【2】

　　“就近”趋势是均衡

　　教育学博士侯正方上午告诉记者，从目前的政策分析，随着免试就近入学的政策执行力度不断加大，学区房价上涨的势头会继续保持。但需要注意的是，学区房并非完全是一个距离的概念，而是一个划片的概念，只有列入学校招生范围的住房才属于学区房。“片区的调整是有不确定性的，现在买的学区房不一定未来就是学区房。”侯正方说，部分小学入学要求有房主入住年限、孩子和户主是否是直系亲属等具体条件，如不提前了解清楚，即使住进学区房，也不一定能进名校。

　　在侯正方看来，“就近入学”恰恰是长远解决“学区房效应”的良方。他说，随着教育部政策的出台，接下来北京等重点大城市将梳理调整原有招生入学政策。西城、东城、海淀等传统教育质量较好的地区已经纷纷加大了教育均衡的建设力度，名校的师资、教学正在向普通学校辐射，如果能严格执行“就近入学”，普通学校的生源质量也将明显提高，这些都会增强普通学校的竞争力，“这么看来，以后就没有什么学区房的概念了，这场持续二十多年的热潮也就降温了。”