就近入学推高学区房价格？长远看有降温作用

　　新学期一开学，教育部就下发通知，要求北京、上海等19个重点大城市做好义务教育免试就近入学工作，并列出小学和初中划片就近入学的时间表和具体指标。消息传出，不少家长担心学区房会迎来新一轮涨价。对此，教育专家表示，从长远看，“就近入学”恰恰是解决“学区房效应”的最佳良方。

　　靠学区房上名校？

　　根据教育部的新规，到2015年，北京等19个大城市所有县（市、区）实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学；到2017年，19个大城市95%以上的初中实现划片入学，每所划片入学的初中95%以上的生源由就近入学方式确定。

　　消息一出，一些家长的第一反应就是“那以后孩子上名校就只能靠学区房了”，不少人担心这又是学区房新一轮涨价的开始。家长刘先生打算卖掉自己在通州的一套230平方米的复式房，在海淀万柳买一套能让孩子上中关村三小的房子，“本来以为添点儿钱，买个100平方米的问题不大，现在看来我得抓紧了，否则再涨价就不够了。”

　　二手房主跟风涨价

　　昨天记者走访了海淀万柳、世纪城、中关村等传统学区房地区，不少二手房中介门店的业务员都在讨论教育部的新政策。中关村二桥以南的一家门店，一位业务员接到房主的电话后，直接将一套54平方米总价345万元的房子调整为365万元。“业主说了，这房子在中关村一小的片儿里，以后会更值钱。”

　　门店经理徐先生告诉记者，中关村区域目前二手房成交价在6万元/平方米左右，而一些小户型的学区房最高可以到8万元/平方米。“我们也在判断新政策的影响，短期来说是有涨价空间，但中长期却不好说，因为不知道划片区域、政策是否会发生大的变化。其实，现在一些房主的‘涨价’行为还纯属是跟风。风向如果变了，价格肯定还会调回来。”