房款托管利息归谁 归公缺依据

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　　合肥市2005年起统一执行存量房资金托管。截至去年底，共计托管房款13万多笔，托管账户余额12.48亿元，资金共计产生利息1270.18万元。所有托管资金利息均由市财政部门监管，没有支付给房屋买卖中的任何一方。

　　2013年底，李江海如愿拿到了位于合肥市蜀山区琥珀山庄的二手房钥匙。因为要办贷款，从开始和中介谈到最后买下，经过了一个多月。

　　“房子总价100万元，谈好价格后，我就将100万元购房款打入了合肥市房产局第三方托管账户。从资金到账到最后交易完成，约有20天的时间。”李江海告诉记者，在所有手续办完之后，卖家可以到合肥市房产局拿到房款支票到银行提款。

　　房款第三方托管，降低了交易风险，但是20天的时间内，所托房款利息归谁，却引起了一场不小的争论。

　　8年利息超千万

　　交易者未得分文

　　“房款托管的方式对买卖双方都是定心丸，否则不管是房子先过户还是买方先付钱，彼此都不放心。”卖家周女士对于房款托管的做法表示赞成。

　　但李江海和周女士同时也告诉记者，100万元房款从打入房产局托管账户到最终提出，双方都没有收到任何房款的利息。

　　“在签署的资金托管协议中，提到了买、卖双方同意托管资金不计利息，同时，房产局也不收取托管费用。”李江海说，考虑到活期利息没有多少，就没有计较。

　　那么，100万元房款托管20天的利息有多少？根据中国工商银行目前活期0.35%的年利率计算，100万元存款20天的利息约为194元。据介绍，房款托管的时间从两周到上月不等，这些资金如果进行理财投资或短期拆借，收益会高很多。

　　“20天的活期利息也就100多元钱，应该结算给谁买卖双方也不好分配，所以咱们也都没有向房产局要求付利息。”周女士说，考虑到房产局没有收取托管费，就当支付手续费了，至于利息的具体用途并不知情。

　　单笔存量房交易房款托管中所产生的利息不高，那如果算上近年来合肥所有二手房交易呢？

　　据合肥市房产局统计，自2005年在合肥市统一执行存量房资金托管工作以来，到2013年12月31日，8年共计托管房款13万多笔，托管账户余额12.48亿元，而资金共计产生利息1270.18万元。

　　上千万元的利息不是小数目。合肥市财政局总会计师王成双介绍，托管资金一直是专户存储专户管理，由财政局统一监管，房产局无权私自动用。

　　“为加强资金的监管，市财政局和市房产局按照相关规定，已经分别于2012年和2013年上缴市财政1151.24万元，待上缴资金88.83万元。”合肥市房产局局长汪菊喜告诉记者，另外经市财政批准，市房产局从利息收入中列支30.11万元，包括印刷费14万元、网络费5万元、票据工本费11.11万元。

　　汪菊喜说，自2005年实施资金托管以来，所有托管资金利息均在市财政部门严格监管之下，未发生任何随意支用和挪用行为。