多家银行房贷政策未变 市场误读兴业银行停贷

　　近日，市场上多家银行暂停房地产企业贷款的消息甚嚣尘上。昨日，多家银行扎堆否认，澄清银行在相关贷款政策上未有变化。

　　银行否认：房地产信贷政策未变

　　“招商银行一贯严格执行国家有关政策，稳健开展房地产融资业务，近期未调整相关信贷政策。”昨日凌晨，招商银行的一条公告引起了业内的注意。随后，交行、中行、建行、中信等多家银行纷纷在官网上挂出类似公告，称银行并未如传闻所言，改变相关贷款政策。

　　中信银行发布公告称，严格执行国家房地产政策，相关信贷政策未做调整，业务运行一切正常。民生银行也发公告称房贷业务一直正常开展，从未停止相关业务。而中行则表示，稳健开展房地产相关融资业务。

　　此前有传闻称，兴业银行停止房地产贷款，并传交行、中信、招商、农行等多家等有类似规定和通知。兴业银行曾在本月24日作出回应，承认“暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务”。

　　专家澄清：市场误读兴业银行停贷

　　“兴业银行停办的是房地产夹层融资业务，这与银行正常的房地产贷款并无太大关系，市场存在误读。”金融问题专家赵庆明向北京晨报记者解释道，这项业务实际上是类似信托的产品，而非银行真正意义上的房地产贷款，所以并不能将此作为市场转向的标志。

　　对于银行而言，房地产贷款大致分为个人买房的按揭贷款和针对房地产企业的开发贷款。赵庆明表示，前者是每家银行的战略重点，但并非是投放重点；而后者则是商业性贷款，银行需要衡量风险和收益，并视市场情况，再决定是否核批贷款。

　　根据中金公司的调查，银行对房地产行业的信贷政策较2013年有所收紧，尤其是对三四线城市住宅和一二线城市商业地产。不过，业内人士认为，目前房贷风险可控，但防控房地产贷款风险仍是监管部门和银行的重点。银监会年初明确今年银行业监管工作重点时强调，严控房地产贷款风险，继续强化“名单制”管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。

　　晨报记者 姜樊

(来源:北京晨报)