中海地产去年日赚5000万 暂不考虑多元化

　　“最赚钱”房企中海地产昨日披露2013年业绩。正如市场预期，中海地产依旧保持着行业高水准利润率，651亿元的营收中，净利润占到近182亿元。也就是说，去年中海地产平均两天便可赚得1亿元。

　　不过，在去年包括万科、恒大地产等房企踏上多元化发展之路的背景下，这家盈利能力最强的房企却在“以不变应万变”。中海地产董事长郝建民在业绩会上表示，中海地产今年并无向其他领域进军的计划，坚持主业发展。

　　今年销售目标保守

　　郝建民在昨日的业绩会上透露，去年公司营业收入为 651亿元，同比增长27.7%；净利润约为182亿元 ，同比增长23.1%。据了解，中海地产已经连续11年（2003年~2013年）净利润增长高于20%。

　　在整个房地产行业利润率下行的趋势下，中海地产亦难幸免，去年净利润率为27.9%。而2012年，中海净利润率达到29%。郝建民对此解释，利润率相比之前有所降低，主要是公司一些一级开发的项目利润有上限限制，所以会有影响。

　　“毛利率达到20%基本及格，达到30%算是优秀。如果公司的毛利率能够保持长期性、持续性超过30%，已经很卓越。”郝建民向记者坦言，中海地产在过去毛利率超过40%，但随着规模的扩大有所降低，能持续性地达到35%以上已经表现不错。

　　同时，中海地产披露了今年的销售目标。郝建民表示，今年中海地产销售目标锁定为1400亿港元。这一数据与去年销售额1385亿港元相差无几，对于销售目标略显保守，郝建民并不否认。“中海地产今年有2200亿港元的货量，其实还是比较充足，如果上半年销售情况良好，不排除年中调整销售目标。”他透露。

　　事实上，中海地产在每年制定销售目标上，向来偏向保守。2013年，中海地产曾将全年合约销售目标定位1000亿港元，中期业绩会上管理层将全年销售目标调升至1200亿港元。