新世界发展186亿港元私有化新世界中国

　　新世界中国目前总资产约1241亿港元，物业组合包括的36个主要发展项目分布于22个城市。　　IC/供图

　　去年未能如愿分拆酒店业务独立上市，新世界发展（00017.HK）决心下更大一盘棋。3月14日，新世界中国（00917.HK）及其母公司新世界发展联合宣布，新世界中国这一地产平台拟实行私有化，从而达到退市的目的。新世界发展计划所需现金达186.03亿港元。

　　新世界发展此举被不少业内人士视为“曲线分拆”，即通过私有化新世界中国，新世界发展可以达到整合资产目的，继而为下一步分拆作准备。

　　募资逾130亿港元

　　据了解，新世界发展计划通过旗下子公司以协议安排的方式私有化新世界中国。同时，建议撤销新世界中国上市地位。根据计划，新世界发展计划以每股6.8元，向新世界中国股东提出私有化，私有化价格较停牌前5.14元有溢价约32.3%。

　　资料显示，新世界发展是新世界中国持股70.32%的大股东。如果新世界中国购股权悉数行使，此次私有化建议所需现金约为186.03亿港元。

　　事实上，私有化所需巨资对于新世界发展而言并不困难。目前，该公司账目上拥有461亿港元现金。不过，该公司仍将以增发股份的方式募集私有化资金。根据方案，该公司拟每3股配1股，配股价每股6.2港元，发行不少于21.48亿股及不多于22.56亿股，以集资约133.16亿至139.9亿港元（未扣除开支）。

　　新世界发展预计，增发所得款项净额约为131.14亿港元。如果私有化不成功，这笔资金将支付现有发展项目、增加土地储备及其他一般营运资金。

　　“新世界中国私有化后，一方面方便母公司重整构架，同时也可以套得新世界中国大量现金，所以对于新世界发展来说，这一举动属于合理的一步。”一位内房股分析师告诉记者。在他看来，对于集团而言，并没有必要拥有两个地产平台，这种格局并不合理。财报显示，截至目前，新世界中国拥有近200亿港元现金。

　　资料显示，新世界中国目前总资产约1241亿港元，物业组合包括的36个主要发展项目分布于22个城市，包括住宅社区、服务式公寓、别墅、写字楼、商场、多用途综合大厦、酒店以及度假村。而新世界发展则是以地产业务为主的多元化控股公司，旗下拥有新世界中国、新创建集团及新世界百货等3家上市公司，四大核心业务包括物业、基建与服务、百货及酒店，资产总值逾3000亿港元。