保定利好传言致楼市迅速升温 开发商称新盘肯定涨价【2】

　　再开新盘肯定涨价

　　保定某房地产公司工作人员也表示，该公司3月19日现场客户量大增，很多购房者打电话询问相关政策，有订房意向的客户很多。

　　北青报记者到几家将在今年5月、9月交房的当地大楼盘探访。看车的保安告诉记者，停车场的车都停满了，北京牌照的汽车、“冀F”打头的保定市内、区县的车来往络绎不绝，之前一个月也没这几天多。

　　北青报记者发现，由于是现房已经销售了一段时间，价格比较透明，开发商此番并未涨价，仅是“买房送装修”这类的促销暂停了。但声称如果期房或新盘再开盘，调价是肯定的。

　　在保定市长城北大街与复兴路叉口东北角的“东湖印象”售楼处，售楼人员向一位来自北京的消费者推荐了一个148平方米的户型，2间卧室和客厅朝南、一间卧室和厨房朝北，南北通透，热泵集中供暖，售价8700元，总价约130万。公摊面积仅为11%－14%。将来物业费还未最后定，预计约0.75元/平方米。

　　“国家战略”可能让保定房升值

　　“时常为2004年没买房后悔，这个房型简直是梦寐以求的，价位相当于2004年北京的房价水平，真是有恍若隔世的感觉呀”，北京来看房的消费者刘女士告诉记者。但是考虑现实的情况，如果不是将来到保定居住，房子能否租出去、租金水平如何，都还是未知数。而且，孩子已经上小学，将来如果出国留学或有等着用钱的地方，不说风险，只说变现的成本，投资房产也比股票、债券高得多。刘女士表示，是否购买还想等政策再明晰一些后决定。

　　售楼处一位姓付的负责人告诉北青报记者，年初房子就是这个价格，并未涨价，但是新开盘或预售的新房，应该会有一定幅度的提价。

　　在旁边的“park湾”也有不少现房出售。售楼处里收房的业主和看房人交织在一起，人声鼎沸。四五位来自内蒙古的投资客告诉北青报记者，之前来看过房子犹豫还没买，这次“京津冀区域协同发展”国家战略已确认，几位亲属一块过来，商议准备买一套，他们认为保定房子还有升值空间。

　　一手消息

　　保定市政府门口平静如常

　　本周五，北青报记者在保定市政府门口看到，出入公务车辆很少，平静如常，并没有出现异常繁忙的景象。当日，保定市长马誉峰在中国发展高层论坛上表示，京津冀一体化要按照中央顶层设计，现在还在规划之中。保定的未来发展方向是计划建设高科技产业园，至于是否对接北京，中央部委是否会搬迁至保定，“一切服从中央安排”。

　　马誉峰市长称，现保定正针对如何抓住“京津冀协同发展”机遇做出部署。保定市已经成立了以市长为组长的对接京津领导小组，确定了一名市级领导常驻北京，及时做好对接京津联络工作。

　　记者致电保定市委宣传部希望联系采访，对方以“具体情况不清楚”为由婉拒。与对外、对媒体低调相比，实际上保定市政府一直在做“抓住京津冀协同发展机遇、实现打造环京津增长极新突破”的部署工作，改革委、规划局、科技局等都在围绕抓住京津冀协同发展机遇、实现打造环京津增长极，如何承接京津功能疏解、产业转移中具备的优势、规划编制、工作思路、长效机制等做具体准备，还有一名副市长常驻北京做联络工作。

　　保定市政府梳理出在“京津冀区域协同发展”战略上的优势包括六条。一是文化优势：京畿文化已有三千年历史，清中后期保定为直隶总督署所在地，长期承担京畿地区的行政管理和服务功能；新中国成立后曾为河北省省会，与天津曾同属一个行政区域；二是地理优势，保定与北京、天津三角相倚，相距均为140公里左右；三是交通优势，保定通达京津仅需半小时左右(高铁)，与规划建设的北京新机场最近距离只有15公里；四是具备较强的承载能力，可为京津功能疏解和产业转移提供广阔空间；五是产业发展基础较好；六是京保合作基础广泛。