河北楼盘：一夜间全是“京津冀一体化”广告【2】

　　河北成京津冀一体化最直接受益者 业内建议关键要做到产业转移

　　相比北京楼市的波澜不惊，河北楼市无疑对京津冀一体化带来的“美好”未来更加向往。

　　隆基泰和实业有限公司房地产公司是河北当地颇具实力的房地产开发公司，在河北保定、沧州、邯郸、承德、石家庄、秦皇岛、廊坊、衡水等地开发了70多个项目。公司总经理梁强就对北青报记者表示，多年来，河北楼市的发展一直是被动的，尤其是环京周边的县市，都是被动地承载北京外溢的购房需求，这些项目在做开发时，能做到保障最基本的衣食住行就已经算不错的了，由于没有相关产业的支撑，住在河北的购房人，不得不起早贪黑地往返于北京和河北各县市，辛苦地过着双城生活，虽然不时有“大北京”，“环北京经济圈”等概念传来，但却始终没有改变什么。

　　梁强认为，在此次京津冀一体化的落实中，不能再像以往那样靠概念吸引买房人，这只是一种短视的利益驱动。河北各县市关键是要做到吸引北京的外溢产业和资源。他认为，北京所具有的强大吸引力，一直聚拢着全国甚至全世界的优势资源。京津冀一体化的关键就是让北京过于密集的资源能向河北、天津转移。

　　大型房企早已提前布局　

　　一体化非一朝一夕房价且慢涨

　　克而瑞研究中心就认为，从以往长三角和珠三角的经验来看，京津冀一体化协同发展对于相关区域县市房地产市场的影响是极为正向的。特别是对于河北以及天津一些地区来说，协同发展的落实将促进城市商品房成交量上升的同时，房价有望出现上涨，就如长三角区域温州、杭州等地房价紧跟上海房价上升脚步一样。

　　这样的预计也让各大房企加快了布局河北、天津的步伐。早前就重点布局环北京区域的房企无疑将迎来巨大利好，据了解，包括万科、绿地、恒大等知名企业均已在河北多地持有大量土地储备。并且为了吸引这些房企进入，当地政府往往给予了极大的让利，使得这些房企购地支出相对较低，也首当其冲地成为京津冀一体化最大的受益者。

　　对于大型房企进军京津冀所带来的冲击，在梁强看来更多是机遇而不是挑战。他认为，像隆基泰和这样扎根河北的本土开发商早已储备了大量的土地资源。但在很多新兴区域的开发上，往往会面临资金、经验不足的尴尬。而全国性大房企的进入，会更快地炒热这些区域，对于本土开发商而言，反而是利好。同时这些大型房企带来的项目间的竞争，对于整个河北楼市都将是推动。

　　不过，由于京津冀一体化提出后，香河、固安环京楼市价格飞涨的报道屡现报端。对此，也有业内专家提醒道，京津冀一体化毕竟不是一朝一夕就能完成的，环京各个县市的房价也不应该一夜暴涨。