房价跑得快配套跟不上 燕郊一个班级90个娃【3】

　　纠纷

　　不交物业费就断电

　　教育之外，交通配套、医院、物业配套，都是住在燕郊的人经常抱怨的地方。业主为了物业服务集体维权的事情，每年都会在燕郊上演几回。

　　最近一次的“3·15”堵路，起因也是物业费。“纳丹堡、夏威夷北岸几个小区，物业公司突然贴出通知，未按要求交费的业主，被要求按照每天千分之一的标准收取滞纳金，这一下子惹恼了大家。”一位熟悉内情的业主老科告诉记者。

　　老科介绍，燕郊的物业公司，一直以强势闻名，如果业主不交物业费会立即被断水断电，比如每次只允许你买10元、20元的电。去年，物业费上涨，夏威夷北岸大多数业主都交了，这次滞纳金太高了，引起了大伙儿的不满。”

　　对于“京津冀一体化”，老科说他是喜忧参半，喜的是未来北京好的资源会输送到燕郊；忧的是人越来越多，房价越来越贵。“绝大多数人都是白天去北京上班，晚上回到燕郊睡觉。这里就是个‘睡城’。”

　　专家

　　警惕透支市场预期

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，在政府关于“京津冀协同发展”的表述中，始终强调的是三地经济协作、产业链关系的理顺。显而易见的是，如果缺少产业支持，单纯的人口居住和人口外迁，其结果往往只能是留不住人，却留下一堆房子。“这样的话，‘卫星城’最终恐将沦为‘睡城’，这并不是真正的一体化。”

　　胡景晖分析，从中长期来看，京津冀协同发展战略对环北京周边的房地产市场将是利好；但短期之内，在规划具体出台之前，房地产市场对于传言的敏感反应，客观上存在透支市场预期的风险。