房价跑得快配套跟不上 燕郊一个班级90个娃

　　人多了之后，孩子上学的难题凸显了出来，因为很多住户的孩子到了适龄的入学年龄。“我们小区附近去年新修了一个小学，1个班级，少的有70多个孩子，多的有90个孩子。”家住燕郊的李先生告诉记者。

　　“京津冀协同发展”战略提出后，燕郊、涿州、滨海新区等城区的开发企业，借着“一体化”的春风，大力卖楼，抬高房价，但配套却远远跟不上。专家呼吁，“一体化”不能成为房企的“卖房经”，警惕投资预期的炒房。

　　现场

　　燕郊房价又涨了

　　“燕郊看房吗？免费班车。”每天，地铁大望路站出口，到处都是拿着各楼盘宣传单让路人去燕郊买房的售楼人员。然而，就在半年前，售楼员只在国贸发小广告。这一切，都是因为“京津冀一体化”的战略之后，燕郊房子又被炒火了。

　　号称“燕郊中心”的富地广场，2013年11月1日的开盘售价是12000元/平方米，如今已经升至13600元/平方米，涨幅超过13%。燕郊南部的天洋城4代，70年产权的住宅已经卖到12500元/平方米，而2012年项目曾定价7000元/平方米，不到两年时间上涨了近八成。

　　“最近，燕郊房价确实涨得比较厉害，新开发楼盘差不多涨了2000元/平方米。”一位燕郊当地的业主告诉记者，他去年买的天恒时代，开盘价格是7000元/平方米。而现在，开发商已卖到了12000元/平方米。

　　行情

　　“一体化”成房企“销售圣经”

　　在“京津冀协同发展”战略的具体实施目标和规划出台之前，部分地方房企提前进入盛宴，将“一体化”当做了“销售圣经”。

　　除燕郊之外，河北涿州也是近期卖房热的主力军。在涿州某项目的售楼处，“京津冀一体化”的新闻被开发商置于了最显著的位置。销售人员介绍，同样作为北京周边城市，涿州在售楼盘的价格大约在6500元/平方米到7500元/平方米之间，比燕郊、廊坊、固安都便宜，“未来房价肯定要涨，投资的性价比绝对比那几个地方高。”

　　记者在走访天津滨海新区时也发现，不限购的商住公寓，也将京津冀一体化当做了销售利好，一些公寓的对外销售均价都达到15000元/平方米。据滨海新区的当地从业人员介绍，去年，滨海新区的房价还不到10000元/平方米，一年不到就涨了一半。