秦皇岛回应“鬼城”质疑：崩盘论是个伪命题

　　与保定楼市火爆场面相比，同处京津冀一体化概念之下的秦皇岛，自珠江道12号六折降价的消息传出之后，便被作为楼市变奏的样本持续演绎。

　　秦皇岛地处环渤海地区，是著名的旅游城市和我国首批沿海开放城市之一。

　　特殊的区位，是人们不太担心其楼市危机的重要依据，也因此，它成为华北地区楼市冷暖的风向标之一。

　　针对“秦皇岛现鬼城隐忧”的质疑，昨日（3月31日），秦皇岛市房产局副局长、新闻发言人陆长明在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，有的楼盘打折、甩卖属个案，且是尾盘较差的户型，这不能代表整个秦皇岛楼市走向。借此得出秦皇岛楼市崩盘的结论，则是伪命题。

　　适度减少土地供应/

　　《每日经济新闻》记者此前经实地调研发现，秦皇岛楼市并没有外界传闻的“风声鹤唳”。然而，在库存高压的同时，新开盘项目猛增，有限的消费力难以支撑巨大的供应体量。

　　秦皇岛市统计局的数据显示，2013年房地产投资占据该市整个固定资产投资比重的近三分之一。同年该市房屋施工面积为2481.91万平方米，商品房屋销售面积为302.5万平方米。统计数据还显示，该市常住人口2012年比2011年仅增加1万人。

　　对此，陆长明表示，将对土地供应采取总量控制和价格控制，一是根据市场供需情况，有效控制土地出让节奏，适度减少土地供应量，从根本上避免房地产市场的无序扩张。二是加大房地产市场监管力度，加强相关数据统计分析，为政府科学决策提供第一手资料。三是积极引导房地产开发企业合理转型、适应市场，优化供应结构。

　　陆长明表示，今年4月上中旬，将组织在售楼盘的房地产开发企业到天津、北京和周边客户群较为集中的地区，举办专题促销活动，加大存量促销力度，促进存量消化，“我想这个措施的采取会有利的促进秦皇岛现在存量商品房的消化。”

　　据了解，近年来已有10万多户京津人口在秦购房置业。秦皇岛方面认为，这也是秦皇岛房地产行业瞄准的另一个重要市场。