保定副中心地位一再遭否认房价却仍狂飙【2】

　　“副中心”传言引爆楼市

　　北京购房者动辄多套买，涨幅居全国首位

　　上周五至周日，晨报记者在保定采访，“副中心”传闻在当地热炒，直接引爆了保定楼市。时逢周末，记者看到有大批的外地人赶到保定看房。

　　从北京或者石家庄搭乘高铁到保定东站，都只需要几十分钟，交通非常便利，保定东站离市区也仅有十几公里的距离，记者在高铁站附近的几个楼盘进行了实地走访，销售现场一片火爆，购房者以北京人为主。至于前几天传说的“4个北京人包下整个楼盘”，记者走访下来，多个楼盘销售人员都称没有这回事。源盛嘉禾楼盘负责人告诉记者，北京来的购房者多的也都是购买两套、三套甚至整层，并没有出现过购买整栋楼的情况。当天上午，一位从北京来的购房者就现场买下了这个楼盘8号楼2单元的一整层。同样在有被包盘“嫌疑”的盛和嘉园，销售人员也明确否认了北京购房者包盘的传闻。这个项目的销售人员表示，目前项目拒绝更名，这样一来多数投资者都不会来投资。但按目前销售情况，该项目将在5月31日前实现清盘。

　　至于价格，各楼盘都临时进行了上调价格，几乎一日一价。源盛嘉禾的房价3月24日上调了300元、25日又上调了100元，26日再上调100元。再到后来，甚至一天涨价几次，上午和下午的价格都要相差几百元。还有附近几个激将开盘的楼盘，马上将开盘价进行了上调。一名售楼处销售人员告诉记者，有楼盘见这几天卖的太火，实行限量销售，就是等着价格再往上涨。

　　据记者了解，从“副中心”的传言开始，保定的房价持续上涨，从均价 5000-6000 元 飙 升 至6000-7000元，甚至有楼盘一周内上涨了2000多元。保定一房产商向记者表示，保定的房价5年来一直稳定在五六千元左右，每次涨价也只是以50-100元的幅度上涨，像这次如此短时间大幅度的涨价前所未有，“短短十来天的时间，超过过去5年涨的价。”

　　据刚刚发布的《2014年3月中国城市住房价格288指数》显示，河北保定房价涨幅居全国首位。

　　如果不是近期 “副中心”的传闻，保定人大可继续过着自己悠闲而安逸的生活。

　　尽管与北京相隔并不远，高铁不到一小时。但两地是完全不一样的城市，收入水平、物价、房价更是有天壤之别。保定的普通居民月收入只有两三千元，如果能进长城、英利等当地的大企业，月薪能有五六千元。相比于保定非常低的物价水平，尤其是房价在最近5年来一直维持在五六千元的低位，对于保定的双职工家庭，有车有房的生活触手可及。

　　然而，“副中心”传闻转眼打破了这种平静，尤其是房价大幅度飙升让当地有购房需求的百姓直呼吃不消。他们希望，除了房价外，“副中心”也能带来就业、读书、医疗等方面的利好。

　　“副中心”的传闻给保定当地百姓也带来了冲击。对于习惯了慢节奏的保定百姓来说，他们更担心“副中心”的辐射效应会全面拉升当地房价、物价，降低他们的生活质量。

　　行走在保定这座城市，最大的感觉是悠闲。这里不像北京、上海等大城市，没有高楼林立的阴影，没有加班加点快节奏的生活，人们已经习惯了慢节奏。

　　保定的出租车起步价是5元，2公里内，从1997年实行到现在还没有变过，只是另加收每乘次1.5元的燃油附加费。在市区打车，只要不出城，一般十几元就能搞定，出租车司机一直嚷嚷着要涨价，却迟迟得不到政府回应。保定的公交也很发达，票价大多是一元，非上班时间基本都有空位，可以坐着公交慢悠悠地到达目的地，不像在大城市，挤都很难挤上去。

　　保定吃的也很便宜，这里没有全聚德烤鸭这样的高档餐饮，最出名的要数驴肉火烧，基本上走上一两条街都能轻松找到驴肉火烧店，价格也不贵，普遍价格在每份7-10元，还有素火烧包着蔬菜或豆皮，每个价格3-5元。保定人喜欢买两个火烧，再来一碗豆腐汤，坐在小店优哉游哉地品尝，一顿饭十几元就能解决。而在北京，一碗炸酱面就要十几元。

　　驴肉火烧就像保定的老百姓，实在又实惠。对于保定的百姓而言，相比于政治“副中心”，他们更关心出租车起步价会不会调整，驴肉火烧会不会涨价。