保定房价暴涨居民心慌 业内认为价格暴涨难持续【4】

　　东湖印象

　　“抢房者”太多，房源基本售罄

　　主力户型：80-110平米公寓、140平米洋房、200平米叠墅

　　销售价格：洋房：1万元/平方米；叠墅：1.2万元/平方米

　　当记者来到位于保定市东二环附近的东湖印象售楼处时，仅有几个工人在忙着准备用来庆祝项目热销的横幅，另外还有一些看房者正打算乘车离开。

　　据该楼盘销售人员邹翔（化名）介绍，他们这里之所以没有多少购房者，主要还是因为开盘较早，存量不多，经过了前几天的抢购之后，目前已无多少房源在售。

　　“我们项目在前几天卖得最好的时候几乎是上午一个价格，下午一个价格。一天下来，光从我手里卖出去的就有快十套房子，有时候客人经过比较，选中一套中意的房子，可想要签约的时候房子已经被卖出去了。”

　　而在记者了解情况期间，正好遇上来自北京的徐女士同销售人员签署购房合同。据她介绍，自己来这里买房主要是为了投资。“这时候买房子不能犹豫，一犹豫机会就没了。”徐女士向记者表示，她从进入售楼处到签合同只用了不到一个小时的时间。

　　天威绿谷

　　五证不全，价格突飞猛进

　　楼盘地址：保定市朝阳北大街与银杏路交会以东

　　主力户型：50—230平方米1-4居

　　销售价格：全款7200元/平米，贷款7700元/平米

　　交房时间：2016年6月

　　一个月房价上涨了近25%，位于保定高开区的天威绿谷，最近成为人们关注的焦点之一。

　　4月1日，记者来到保定市朝阳北大街东侧的天威绿谷售楼处，面积不大的大厅里，购房者熙熙攘攘。“今天人还不算多，周末的时候整个售楼大厅都没有落脚的地儿。河北、北京、天津、安徽、深圳，来买房的客户哪儿的人都有。比较抢手的一居和两居户型在较好的楼层都已经卖完了。”销售人员介绍。

　　据了解，天威绿谷在今年3月初时的售价是全款均价5700元/平方米，贷款均价6200元/平方米，还符合当时保定每平米五六千元的平均水平。

　　然而，仅仅一个月时间，天威绿谷的均价已经达到全款7200元/平米，贷款7700元/平米的水平。一位销售人员表示，“我们最近价格肯定还会上涨，就是奔着过万元提价的。”

　　与公园时代分批次接连推出不同，天威绿谷目前除1、2、3号楼外，其余9栋楼均在对外销售。为何会有如此大的供应量，销售人员解释，项目的《商品房预售许可证》正在审批，因此购房者现在先和项目签订意向合同，交纳定金，等到预售证批下来再签订购房合同。

　　一位在场的购房者表示，这种情况在保定不止这一家。“项目2016年才交房，到时候市场形势还不确定。现在项目五证不齐全却一直在涨价，其实心里还是有些担忧。”

　　源盛嘉禾