陕西神木房价腰斩 地产商资金链断裂暴病身亡【3】

　　核心提示：很多人都还得记得，小城神木在过去的短短10年里，曾经创造了一系列的神话，造就了数量不菲的百万、千万甚至亿万富翁。但是，巨大的财富没有带给这个城市更多的美丽和安康，也没有带给她强大的产业活力，反而让这座城市失去了方向。

　　记者：房租多少钱？

　　神木新村建材市场商户：(每年)房租四万。

　　已经到了三月底，这家卖壁纸的店铺今年一直都没有开张。

　　神木新村建材市场商户：惨淡经营，没办法。一天天活着。

　　记者：多长时间能卖出去一单。

　　神木新村建材市场商户：像这今年一单都没卖。

　　记者：今天没卖？

　　神木新村建材市场商户：今年一单都没卖。

　　记者：从什么时候不好的？

　　神木新村建材市场商户：去年开始的。

　　记者：是买房的人少了，还是装修的人少了？

　　神木新村建材市场商户：是人们都没钱，神木穷了。

　　风光不再的不仅是神木新村，在神木县城的中心城区，也有不少没有建完的新楼盘停工。

　　记者：走在神木的县城里，我见到了很多这种建到一半停了工的楼盘，就像我身后的这栋楼，它还高高地挂着广告牌，上面写着每平方米的起价是5800元起，每套162平方米，赠送车位。就像在2011年房地产比较火热的时候，这个地段的楼盘至少都在每平方米9000到10000元以上，而现在这些楼盘还在等待着收回的资金来维持后续的建造。

　　缺钱是很多楼盘面临的共同问题。走进这家挂着急售牌子的楼盘工地，记者看到，工地上只有零零星星几个工人在干活。负责人告诉我们，现在项目已经没钱可投了。

　　神木县御东苑小区工地管理人员：这个是个人投资的，个人的就把钱已经都投进去了，就不能再投了。

　　记者：这投了有多少钱？

　　神木县御东苑小区工地管理人员：一千几百万，快两千万元了。

　　记者：后面还需要投多少钱？

　　神木县御东苑小区工地管理人员：后面这再投一千多万。

　　由于后续投资跟不上，这位负责人说，开发商现在都是折价卖房，虽然标了每平方米五千八百元的价格，但是最后成交价都在五千元左右。由于买地的时候地价贵，开发商说这几乎就是房子的成本价了。

　　神木县御东苑小区工地管理人员：唉，主要是卖房子筹集资金呢。

　　与工地紧挨的还有几栋小产权楼盘，现在同样因为缺钱，已经完全停工。两年前，这里的楼盘被一抢而光。当时就连这些小产权房的价格，也比现在这个五证齐全的楼价格要高出近一倍。

　　神木县御东苑小区工地管理人员：前年的时候，是一万元一平米。

　　记者：一万一平米？

　　神木县御东苑小区工地管理人员：前年卖的时候。

　　记者：小产权还卖这么贵？

　　神木县御东苑小区工地管理人员：嗯。

　　地产商资金链断裂暴病身亡 项目停滞买房者饱受折磨

　　走在神木的大街小巷，无论是市区还是郊区，都能看到停工的楼盘、空无一人的工地和卖房的广告，昔日的繁华喧闹，已变成一片萧条。神木的房地产市场变冷的背后，究竟有着怎样的原因呢？

　　这里是神木县城东南方向的呼家圪台村，村口处的这几栋楼盘显得尤为瞩目，已经完全停工。

　　央视财经《经济半小时》记者了解到，这里是陕西正和房地产公司开发的楼盘，在神木县城几乎人尽皆知。2012年，神木房价的急剧下跌和民间借贷高昂的利息，让众多神木开发商资金链急剧恶化。正和地产的法人代表王和平，就是其中之一。2013年6月，王和平在紧临神木的内蒙古鄂尔多斯一间宾馆内突发急病死亡，留下了高额的外债和这个没有建完的楼盘。

　　走在空荡荡的工地里，我们意外地发现了一位仍然驻守在工地上的工人。

　　正和紫郡小区施工队工人：总共是七栋楼，那是一号楼、二号楼、八号楼，那边三号楼、那边五号楼，那边是六号楼。

　　这位工人说自己从去年开始就一直呆在工地，已经守了大半年的时间。

　　正和紫郡小区施工队工人：没电、没水的时候，今年没有办法，过来的时候，我跟那个村里面，自己拉了一个线。

　　记者：一直住在这个板房。

　　正和紫郡小区施工队工人：住在里边的。

　　这位工人说，他所在的工程公司被正和地产拖欠了一大笔工资，他守在这里，就是等等看还有没有能讨回工资的消息。

　　记者：还欠你们多少钱？

　　正和紫郡小区施工队工人：还欠我们840万元。

　　我们也见到了承建正和紫郡小区项目的工程劳务公司的负责人。这位负责人不愿意直面镜头，不过他告诉记者，2011年，正是神木的房地产市场如火如荼的时候，当时县城里的房子都卖到了每平米一万两千元甚至更贵，王和平也想趁着这股热潮赚一把。虽然这里的位置比较偏僻，但他还是把房价定到了每平米八千元。

　　可谁知，就在开盘两三个月的时间内，神木的房地产市场发生了翻天覆地的变化。

　　陕西省某建筑劳务公司负责人：他定在(每平米)八千元就几乎没人要，最后降价了，降到了四千五百元、四千八百元，都没人要。

　　房价急剧下跌，民间借贷资金又面临高额利息，包括“房姐”龚爱爱在内的正和地产的几大股东纷纷撤资。地产商王和平开始进入缺钱窘境。

　　陕西省某建筑劳务公司负责人：资金问题在2012年就出现了。比方说今天没钢筋，明天没水泥，停停干干，干干停停几个月。

　　断了资金来源的正和地产也开始支付不起工人们的工资。为了这些工资，这位负责人早已经跑断了腿。

　　陕西省某建筑劳务公司负责人：找过二三十回，我们书面的东西就有两个，等于说我们两个达成协议，你多少时间给我付多少钱，都没有兑现承诺。

　　2013年6月，工程队的负责人意外接到了王和平去世的死讯。当时正和地产还欠着工程队一千多万元的工人工资。然而面对资不抵债的正和地产，这些钱无从追讨。