楼市供需格局悄然生变 开发商乐观情绪下降

　　多家房地产公司近日公布的一季度销售数据显示，处于三四梯队内的房企业绩增速趋缓，部分房企业绩不如去年同期。

　　多家房地产公司近日陆续公布一季度销售数据，万科542亿元领跑，碧桂园318亿元销售额扮演黑马角色。但部分房企销售大幅下滑，开发商的乐观情绪也有明显下降。《2014年一季度中国房地产企业销售TOP50》排行榜显示，万科一季度销售额同比增长21%，碧桂园、绿地、恒大、万达分别增长94%、31%、72%、36%。从目标完成率看，万科、碧桂园、中海、恒大完成率都超过25%，完成度领先其他TOP50房企。

　　房企一季度成绩单“良莠不齐”

　　万科成色十足，其中一大原因是去年末的翘尾效应。万科董秘谭华杰在万科1月销售业绩出炉时就曾表示，万科去年有相当部分已认购未签约资源，将体现在今年的签约数据中，因此今年1月份的签约金额同比将有较为明显的上升。去年销售业绩暴增的碧桂园第一季度共实现合同销售金额约318.4亿元，合同销售建筑面积约488万平方米。

　　有人领跑，也有人压力重重。今年一季度销售额在100亿元以下，处于三四梯队内的房企业绩增速趋缓，部分房企业绩不如去年同期。这当中，远洋地产、首创置业、建业地产今年一季度销售额仅占全年销售目标的13%、9%、5%，合生创展一季度销售额仅为7.03亿元，同比降73.5%，恒盛地产同期合约销售额仅为11.37亿元，同比减少55.1%。