一周楼市:京房展楼盘优惠多 房企退守一线城市【5】

　　4月8日 北方网：房交会精装楼盘多 质量纠纷房企要自证清白

　　正在本市梅江会展中心举办的春季房交会上，不少细心的人们发现：精装修楼盘占比明显高于以往。开发商们有的标榜精装修的“高大上”来为自身项目加分，有的以“买房赠精装修”来吸引人们眼球。而对于如何保障到手后的精装修房屋质量，普通买房人还是有一定的担心。

　　在房交会上挑选婚房的市民郭先生直接告诉记者，他不会买精装修房，因为女朋友家曾买到过有质量问题的精装修房。“虽然开发商承诺维修，但是过程特别耗人。后来听说那个小区有好几处人家的门窗都出过变形问题，加上媒体以前报道过有知名品牌项目精装修地板甲醛超标的消息，我还是不想以后有麻烦。”

　　记者走访本市一些权威房屋质量专业鉴定机构还发现其收费标准很高。以精装修房屋室内空气污染检测环节为例，10多平方米的单间收费就达数千元。门窗、地板等单项检测费用也不菲。业内人士坦言：鉴定环节非常复杂，鉴定费用是参考施工企业的承受力制定的，“对于普通人负担确实有点重”。

　　南开大学法学院副院长、博士生导师陈耀东教授指出：今年3月15日新修订的《消费者权益保护法》已经实施，对于精装修商品房，“新消法”突破了以往消费者举证难的瓶颈，房屋质量问题举证责任改由经营者承担。也就是说，房企若认为精装修房屋没有质量问题而是消费者使用不当造成的，那么房企就要提供相应的证据来证明。新条例中规定的“消费者自接受商品或者服务之日起六个月内出现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任”，有利于买房人发现房屋隐蔽工程质量是否存在问题。(中新网房产频道)