各地楼市：上海新房库存量再超千万平方米

　　南京：1/4土地划入生态红线区

　　南京市政府4月15日公布《南京市生态红线区域保护规划》，104块生态红线区域划定，总面积1630.04平方公里。其中一级管控区面积341.09平方公里，将受到“特殊关照”——禁止一切形式开发建设活动。雨花台砂砾石层自然保护区、无想寺省级森林公园、止马岭自然保护区和多处饮用水源地列入一级管控区。

　　根据《规划》，南京市共划定104块生态红线区域，占全市国土面积的24.75%，其中，一级管控区占全市国土面积的5.18%。一级管控区是生态红线的核心，实行最严格的管控措施，严禁一切形式的开发建设活动；二级管控区以生态保护为重点，实行差别化的管控措施，严禁有损主导生态功能的开发建设活动。

　　福州：下调公积金贷款额度

　　日前，福州市公积金中心发布《关于进一步规范住房公积金贷款业务的通知》，通知对公积金贷款最高可贷额度有所下调。购买首套房，双职工贷款最高额度从80万元降为60万元，单职工最高额度从60万元降为45万元。二套房贷款最高额度也同步下调。

　　北京：高端楼盘限高令悄然解禁

　　伴随着高端市场“限高令”悄然解禁，北京豪宅市场的供应在近期出现集中放量。而计划在今明两年入市的高端项目中，多数预期售价均超过10万元/平方米。3月份，北京共有9个别墅项目开盘，累计推盘套数高达797套，超过去年下半年的695套。

　　从最新数据统计看，高端住宅市场的成交量有所下降。一季度北京甲级公寓成交量为372套，环比下降23%，但价格环比增长了2.8%，达到了62850元/平方米，同比上升了18.3%；高端别墅成交量降至130套，环比去年第四季度下降超过50%，价格则环比上涨1%，达到46900元/平方米。

　　武汉：公积金放开提取

　　武汉公积金今年拟采取多种措施，放开低收入职工提取政策，实施差异化缴存。数据显示，武汉市累计公积金总额已经突破了1000亿元，但是，全市买房者只占拥有住房公积金福利人口总数的1/3。结合武汉市最低收入标准等指标，该市拟将月收入1900元定为最低收入缴存标准，如果职工月收入低于1900元，以后也不准备用公积金贷款买房，就可以定期提取。

　　上海：新房存量再超千万平方米

　　3月上海全市一手商品住宅成交面积为86.4万平方米，甚至要低于去年8月的成交水平。为了加快成交，开发商与中介重启“抱团”模式，合作卖房，并且不少开发商提高了佣金比例，甚至给“有突出贡献”的中介业务员直接送车。自2月份以来，开发商对于中介分销的态度已经有了明显的松动情况，一些原来分销条件较为苛刻的开发商将分销的佣金率提高0.5%-1.0%，以吸引中介分销。