保障房托起更多人的“安居梦”【2】

　　保障房和房地产开发并驾齐驱

　　除了针对中低收入者的保障房项目，记者从即墨市房产管理处了解到，在房地产开发方面，住宅建设和旧城改造双管齐下。

　　1992年，即墨市就提出“一片、三线、十区”的开发建设思路，即在即墨城以南连接崂山区的三角地带，作为外商投资重点开发区，还对城东2平方公里外商投资工业开发区实行了“六通一平”；“三线”是沿烟青、济青、蓝鳌三条公路集中兴办一批三资企业和创汇企业；围绕“三线”展开营上(今北安街道)、三里庄(今属环秀街道)、段村(今龙泉街道)、楼子疃(今属通济街道)、南泉等 10处乡镇立足高起点，规划外商投资小区，作为中外企业家理想的投资宝地。1992年6月，即墨市公布了市城市建设综合开发公司等首批10家房地产开发公司。

　　1993年，投资房地产开发形成热点，中国台湾捷登房地产开发公司、中国台湾腾达房地产开发公司、中国香港普乐斯房地产开发公司、马来西亚金狮房地产开发集团公司等共7家企业进入即墨市从事房地产开发。开发占地500公顷，投资1亿余元。另外，山东省三联房地产开发公司、深圳房地产开发公司、山东省房地产开发公司共3家企业投资4500万元，在即墨市从事房地产开发。

　　1994年，全市完成房地产开发投资1.8亿元，开发面积36万元，年底竣工26万平方米。全年投入旧城改造资金6000万元，开工建筑面积9万多平方米，是历史上投入最多、建设规模最大的一年。改造区域为“一街两区”，即大同步行商业街北段从鹤山路至即刘路口、河南商贸住宅小区、府西西街住宅小区。

　　1996年底全面完成的和平区1～4区建设工程，占地21.47万平方米，建筑面积 37.7万平方米，拥有住户4343户。当年，该小区以过硬的工程质量、完善的配套设施、优美的环境质量和优质的售后服务，赢得社会好评，被山东省建委授予文明住宅小区。

　　1997年2月，《即墨市安居工程实施方案》出台，开工建设了城西安居住宅小区，该小区占地面积 4万平方米，建筑面积 12万平方米，总投资1亿元。

　　2001年，全市审批房地产开发项目37个，总建筑面积 94.5万平方米，总投资6.8亿元。2002年，开发建设的德馨园一期工程、振华苑三期工程和经济适用房三期工程总建筑面积达10.6万平方米。

　　经过十几年飞速发展，如今，即墨已是高楼林立，不管是城区还是乡镇，都能找到品质不错的住宅小区；学区房、生态房、东部潜力住宅、商业住宅等拔地而起；与此同时，政府每年针对中低收入者推出的成千上百套保障房也在持续建起，为市民的幸福生活增加筹码。

　　文/图 记者 孙林