近六成房企一季报业绩预测下滑 4公司降幅超500%

　　证券日报报道，WIND提供数据发现，截至4月21日，共有50家房企发布了2014年一季度业绩预告，其中仅22家实现了业绩的同比增长，其余28家公司的业绩则集体出现下滑。

　　而从目前已披露的情况看，A股房企中沙河股份(000014,股吧)预计业绩增幅最高，达1962.46%，实现的净利润为2700万元-3100万元，而去年同期公司则亏损166万元。对此，沙河股份表示，业绩增长主要是报告期内销售毛利额同比增加所致。

　　除沙河股份外，预计业绩增幅超过1000%的还有海德股份(000567,股吧)、阳光股份(000608,股吧)、华业地产(华业东方玫瑰)(600240,股吧)这三家上市房企。此外，国兴地产(000838,股吧)、深深房A、顺发恒业(000631,股吧)今年一季度的业绩增幅也在500%以上。

　　可以看到，为了对冲风险，虽然不少房企开始开拓其他业务，但业绩的大幅增长更多的是来源于出售资产的获利，各公司本身房地产业务并没有太大的起色。

　　在业绩下滑的房企中，荣丰控股(000668,股吧)是唯一一家下滑幅度超过1000%的。而包括宜华地产(000150,股吧)、深大通(000038,股吧)、万方发展(000638,股吧)在内的3家公司，业绩降幅也超过了500%。在亏损公司行列中，京投银泰(600683,股吧)预计的亏损额最高，达6600万元。

　　记者发现，这些一季度业绩下滑或亏损的公司，主要都是因为报告期内结算条件的项目较少所导致。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，随着各城市间楼市冷热不均的加剧，项目主要布局在一、二线城市的房企，业绩依将上涨，但项目布局三、四线占比较多的企业，业绩压力将会非常大。