赠送面积“凭空消失” 中建数百业主讨说法

　　买房时销售人员承诺的赠送面积“凭空消失”、次卧安装空调需要“横跨”书房、部分落地窗变身“半截窗”、纱窗只肯为业主安装一半……这些问题正困扰着中建滨海壹号一期的数百位业主。近日，市民韩女士拨打北方网地产频道的爆料热线称，从去年年底至今，中建业主数次维权却没有取得进展，开发商坚持“一切以合同为准”，不承认销售人员所说的赠送面积等问题。

　　销售人员承诺入户花园赠送一半面积

　　韩女士是最早一批购买中建滨海壹号的业主之一，当时样板间尚未推出，看户型图时她并不喜欢118平米(三室两厅)这个户型，进门即是一个长长的玄关，“我觉得不够敞亮，但销售人员告诉我，玄关是他们设计的入户花园，其中有一半的面积是赠送的，大约两平米，不计算在总房款里，不要白不要，我才选择的这个户型。” 2012年7月份签署购房合同时韩女士发现，合同中并没有关于赠送面积的条款，她提出质疑后，销售人员向她解释，赠送面积不能体现在合同中，否则无法通过相关部门的审批。韩女士说，“销售说他们是大企业，保证不会欺骗业主，我相信了他们才买的房子”。

　　(韩女士购房时销售人员在户型图上注明了“飘窗赠送 入户花园赠一半”)

　　同样购买了这个户型的任先生提供了一份买房时的录音，录音中，售楼小姐介绍该户型看似三房其实可以当做四房来用，理由就是入户花园有一半的面积是赠送的，业主可以加以改造利用。

　　2013年初，中建样板间开放，韩女士去样板间参观，边参观边规划未来的装修，“看到那块赠送一半面积的玄关，我就自言自语，赠送的面积还挺大，这时有个开发商的小伙子对我说，他们没有赠送面积。”韩女士称，当时她就要求开发商的负责人去核实，得到的答复是确实没有赠送面积。