台湾房价10年高烧不退 市长子女也喊贵【2】

　　“打房”只是温柔一击

　　台行政当局认为，房市只能软着陆，主管官员表示，不会以“打房”来看待和解决高房价问题，而是希望相关“部会”规划多元的解决方案，让房价合理化。目前提出的路径，很多只有“思考方向”，打击力度不大。

　　但台湾的房屋政策蛮有特色。台“内政部长”陈威仁说，他们推出富丽农村、风情小镇构想，希望年轻人可回到乡下从事观光休闲旅游或农村耕作，引导他们到小镇发展，减少人口集中都市。他认为“压抑房价，不易用政治手段去做”。当局考虑的是，如何让经济能力弱者住得起房，例如实施租金补贴、提供合宜住宅、青年住宅等。专家认为台湾还是要增加土地、住屋供给，多兴办只租不售的“社会住宅”，建设以出售为主的“合宜住宅”（价格约为周围房价的七折）。

　　另一方案是动用租税手段遏阻炒作，当局正在研商提高非自用房屋的税率。据报道，财经当局将向台北市政府提出三大建议：扩大“豪宅税”的实施范围、调高房产税基、对非自住房屋加重课税。

　　加税争议很大。很多人认为，推出“特别税”是打击囤积的妙招。无壳蜗牛联盟发言人吕秉怡呼吁，政府应全面启动房地产税制改革，不要像以前那样，声称改革，最后无疾而终。但开发商反对税改。建商们说，今年房市景气差，成交大不如前，房屋税不能说调高就调高，因为加税的成本，最终会转嫁给消费者。还有人说，房价暴跌恐将引起本土金融风暴，建设公司、银行受激烈冲击，让困顿的台湾经济更形萎缩。而且，台湾习惯上几万块钱的房屋税，即使涨它3倍，对房市获利动辄十万百万来说，影响有限！

　　真是公说公有理，婆说婆有理。看来，抑制房价这项综合的社会工程，在台湾同样难度大，按下葫芦起了瓢。

　　（本报台北4月23日电）